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【安置房|农村将迎来“统一搬迁”，选房子还是选钱？有3类房子没有补偿】
按照国家号召 ， 农村将迎来统一搬迁 。 在拆迁过程中 ， 农民不需要考虑住宿问题 ， 政府会妥善安排好 。 当然 ， 农民可以选择要房子或者是钱 ， 但两样只能选择其一 。 意思是如果要房子 ， 农民就不会得到补贴 ， 相反如果只要钱 ， 就没有安置房 。
很多农民陷入了纠结 ， 遇到统一搬迁 ， 选房子还是选钱？
视情况而定
其实这个问题要结合自身情况 ， 如果说旧房子被拆除了 ， 农民没有其他住房 ， 自然是要安置房好 。 一来 ， 统一搬迁的安置房结构优化 ， 环境又好 ， 还能继续和邻居相伴 。 如果说要钱 ， 后期还得自掏腰包去买房 ， 不见得就能买到比安置房好的新房 。 而且现如今 ， 不管是城市还是乡镇 ， 房价都不便宜 ， 农村地区给予的拆迁款并不高 ， 说不定只能够支付首付 。
当然 ， 如果说出了被拆除的房子外 ， 农民在城里或乡镇上还有房产 ， 这时候自然是选择补偿款 ， 相当于是获得了一笔额外收入 。 虽然拆迁额度比不上大城市 ， 但至少有几万到十几万不等 。
3类房子没有补偿
值得关注的是 ， 不是所有房子都有补偿的 ， 有3类房子就没有补偿 。 第一类是老房子所占非法土地 ， 比如占据了耕地 ， 这类房子就属于违规搭建 ， 不光不合法 ， 遇到任何问题都得不到赔偿 。
第二类是没有宅基地的房子 。 对于农民而言 ， 只拥有宅基地使用权 ， 没有土地所有权 ， 所以农民没有权利进行房屋买卖的 ， 这就是农村房子不值钱的原因 ， 因为没有商品属性 。 因此 ， 农民要注意一定要办理宅基地使用权 ， 否则没有产权遇到拆迁也没有获得赔偿的资格 。
第三类是城市局面在农村不合法住宅 。 有的城市人向往农村生活 ， 就随意找到一块空地搭建的房屋居住养老 ， 有的则是冲着农村福利政策去的 ， 得知要统一拆迁后 ， 就到农村建房 ， 希望将来获得赔偿款或新房 。 对于这类房子 ， 同样属于违章搭建 ， 政府统一不进行赔偿 。
早年 ， 国内流行拆迁 ， 不少人凭此发了财 。 可后来出现了一些负面情况 ， 比如贿赂官员 ， 故意扩大住房面积 ， 换取更高的赔偿款 。 还有一些年轻人得知家里要拆迁后 ， 直接辞去工作躺尸 ， 对社会风气非常不利 。 同时 ， 大面积拆迁 ， 也对国家资金造成了巨大消耗 。 为此 ， 国家推出新规 ， 利用旧改代替大面积拆迁 。
旧改指的是对老破旧社区进行翻新和完善 ， 比如粉刷外墙 ， 维修水电路以及加装电梯等 。 遇到旧改 ， 社区住户就高兴了 ， 因为不但可以改善居住环境 ， 房产价值也大大提升 ， 将来要转售就容易多了 。 更关键的是 ， 本来一些老破旧社区的住户打算换新房 ， 现在经过翻新用不着了 ， 还省下买房的钱 。
旧改机制推行下 ， 有3类房子成为特例 ， 依然存在拆迁可能性 ， 分别是危房、处于市建规划面积内的房子 ， 以及被开发商看中的房子 ， 准备建立商场公园 。
旧改政策推行后 ， 国家可以省钱 ， 住户们也可以省心 ， 不用大费周章想着搬家或装修新家了 。
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