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房改二十年来 ， 市面上出现了五花八门、各式各样的房子 ， 好的一方面是增加了人们的选择空间 ， 但这对很多原本就对买房一窍不通的消费者而言 ， 简直不要太痛苦 。 如果你恰好有买房的想法 ， 不妨根据这5大原则选购 ， 选出的房子既好住又耐住 ， 未来的升值空间也比较大 ， 买到就是赚到 ， 来一起看看：
第一 ， 买边户不买中间户
俗话说物以稀为贵 ， 如今我国的土地资源越来越紧张 ， 开发商的拿地价格也与日俱增 ， 他们为了保障自身的利益 ， 只能在这有限的面积上积极创造无限的财富 ， 最简单直接提高收益的方式就是增加小区的容积率 ， 这也是两梯四户户型在市面上的数量越来越多的根本原因之一 。 既然一层楼有四户必然就分为中间户和边户 ， 如果没有特殊的购房要求 ，
首先边户的其中一侧能与外部接触 ， 如此房间内的通风效果就能得到保障 ， 大部分边户都是全明户型 ， 明亮的光线既能节约用电 ， 又能让人的心情爽朗 ， 如果我们所在的城市阴天较多 ， 买边户再好不过 。 而中间户的两侧都有房子遮挡 ， 大片的阳光无法直射至屋内 ， 一年四季房间的温度都比较低 ， 长期生活在这样的环境中 ， 人们的身体健康也会受到不好的影响 。
其次边户只有一侧紧邻他人的房子 ， 受到的噪音污染相对较少 ， 整个家的气氛更安静和谐一些 ， 这对上了年纪的人来说十分必要 。 而中间户夹在两户中间 ， 若两方同时发出噪音自己的心情会很烦躁 ， 特别是当自己需要一定安静、独立的办公或者学习空间时；很多中间户的大门直面电梯 ， 每每有人乘电梯时自己都会听到机器运作的声音 ， 这对睡眠质量不好、容易被吵醒的住户来说非常不友好 。
边户唯一的缺点就是价格相对而言比较高 ， 那些购房预算不足、收入比较低的消费者
第二 ， 买三室不买两室
这里的室指的是卧室数量 ， 首先卧室的可改造性强 ， 最常见的三口之家可以预留一间当成书房或者衣帽间 ， 如果家中经常有人留宿 ， 也可以在里面放一张小床有备无患；四五口之家也足够使用 ， 卧室数量再多的话 ， 房子面积必然要增加 ， 一般情况下超过150平米的户型 ， 每平米的单价就高了不止一点 ， 这不是一般家庭所能承担的 。 其次随着社会经济的发展和社平工资的不断增加 ， 人们对房子品质的要求越来越高 ， 根据国家统计局颁布的数据来看 ， 当下人均占有住房面积应达到40平米左右 ， 120平米左右的房子都是三室 ， 换句话来说就是三室在二手市场的转手率比较高 。 如今三胎政策又已经全面开放 ， 未来社会上的改善型住房需求的数量会上一个台阶 ， 届时如果我们也是其中的一份子 ， 完全可以将名下市场接受度高的三室卖出 ， 获得的资金能为自己换房提供一定的资金支持 。
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