大江网/大江新闻客户端讯 记者涂文华报道：如今 ， 房市陷入低迷 。 二手房卖不出 ， 要换房首付不够怎么办？前不久 ， 记者接到举报称 ， 江西新建农商行有业务员可“操作” ， 通过“信用贷”方式能解决“燃眉之急” 。 为此 ， 记者进行了暗访调查 。
举报：南昌市新建农商行可“操作”信用贷凑首付
家里有一套二手房 ， 想要出售 ， 再购置面积更大些的新房 ， 这是不少家庭在为满足生活需求所选择的一种方式 。
南昌市民曹女士告诉记者 ， 她目前就在这种方式遇到了瓶颈 。 “家里的二手房挂在中介网上 ， 一直无人问津 ， 想要购买大点的新房又差点首付 ， 难搞 。 ”曹女士说 ， 现在大家手上现金都不多 ， 想要找亲戚朋友借钱又张不开口 。
曹女士称 ， 她想通过房屋抵押贷款购房 ， 这样首付问题便可迎刃而解 。 随即 ， 她找到江西新建农商银行一家支行 ， 在向银行业务员表明来意后 ， 对方告知 ， 二手房建房时限超过20年 ， 不可抵押 ， 可通过信用贷的方式 ， 申请贷款资金凑首付 。
“房产超年限不给抵押 ， 信用贷可能最多给我放贷10余万元 ， 还是不够首付款 。 ”曹女士表示 ， 贷款凑首付事宜只能就此作罢 ， 但是她对于房产超年限不可抵押一事一直心存疑惑 ， 便在网上搜索咨询 ， 却了解到 ， 个人信用贷款资金不可流入房市 ， 属于违规行为 ， 如被发现 ， 很可能影响个人征信 ， 这让她心有余悸 。
暗访：有业务员称“网上下载一张合同”即可申请贷款
为此 ， 近日 ， 记者来到江西新建农商银行望城支行 ， 以购房为由 ， 称想申请贷款凑首付 ， 一名万姓客户经理接待了记者 。
万姓经理告诉记者 ， 根据规定 ， 贷款金额不可流入房市 ， 以购房为由 ， 审批程序的确无法通过 。 随即 ， 万姓经理向记者推荐该行“百福·个商e贷”业务 ， 称只要用该行手机银行注册申请 ， 填入基本信息后 ， 就可以看到自己的授信额度 ， 然后根据授信额度即可申请办贷 。
江西新建农商银行望城支行
记者以还款方式无法接受为由 ， 拒绝该项业务 。 随即 ， 万经理向记者推荐消费性信用贷款 ， 以房屋装修、购买汽车、家具等大宗商品为由申请 ， 额度大约为10万元 ， 七天内放款 。
在咨询过程中 ， 记者表明除了购房 ， 并没有购买其他大宗商品或者房屋装修需求 ， 如何提供材料向银行申请贷款？对此 ， 万姓经理表示 ， 可自行网上下载一张购销合同 ， 银行放贷没问题 。
当日 ， 记者来到该行前湖支行 ， 同样以购房理由申请贷款 ， 大厅工作人员也是向记者推荐办理“百福·个商e贷”业务 。 该工作人员表示 ， 办理该项业务 ， 贷款下来后 ， 即可使用购房等用途 。
随后 ， 该行一名刘姓客户经理接待记者时同样表示 ， 以信用类贷款方式 ， 提供个人工资流水、工作证明、装修合同等资料 。
“自己弄一个合同来 。 ”刘姓经理表示 ， 只要其他材料真实 ， 随便弄一张合同来即可申请办理贷款 。
走访中 ， 记者还来到该行行政中心支行、优乐汇支行、红湾支行等银行 ， 在表明用于购房首付意图后 ， 相关客户经理均表示 ， 根据规定 ， 贷款均不得流入房市 ， 只能用于消费、经营、创业等 。
新建农商行分行：将介入调查
“消费贷、信用贷、经营贷款等信贷资金流入房地产市场 ， 这本身就属于明令禁止的违规行为 ， 银保监会也多次强调 ， 坚决纠正贷款违规流入房地产行为 。 ”据业内人士提醒 ， 贷款合同会明确规定用途 ， 一旦被银行查到将会影响申请人的征信记录 。 与此同时 ， 相比于商业贷款 ， 信用贷属于短期贷款 ， 在监管趋于严格的环境下 ， 风险极高 ， 可操作性不强 ， 后期还款压力也非常大 。
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