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摘要：还有救吗（欢迎关注杠杆地产）
撰文|杆姐&编辑|雯雯
2022年3月15日 ， 2则房地产大消息 。
第一 ， 3月15日 ， 央行月度中期借贷便利（MLF）操作如期而至 ， 尽管放量2000亿元 ， 但利率并未下调 ， 继续维持在2.85% 。 这意味此前各界预期的本月央行降息（LPR调整） ， 大概率落空 。
图表来源|央行网站
第二 ， 我国统计局3月15日发布了一系列1、2月经济数据 ， 其中 ， 房地产数据扑街 。
当然 ， 国统局说 ， 1-2月的经济恢复好于预期 。 那么 ， 本来的预期应该怎样？
不废话 ， 杠杆地产围绕最新数据 ， 谈谈房地产到底有多惨 ， 还要惨多久？
1、房地产有多惨
先说房地产有多惨 ， 我们看最新的官方数据 。
第一 ， 房地产开发投资情况有隐患 。 国统局披露 ， 1-2月份 ， 全国房地产开发投资14499亿元 ， 同比增长3.7%；其中 ， 住宅投资10769亿元 ， 增长3.7% 。
图表来源|国统局
1-2月份 ， 房地产开发企业房屋施工面积784459万平米 ， 同比增长1.8% ， 其中 ， 住宅施工面积553514万平米 ， 增长2.0%；
房屋新开工面积14967万平米 ， 下降12.2% ， 其中 ， 住宅新开工面积10836万平米 ， 下降14.9%；
房屋竣工面积12200万平米 ， 下降9.8% ， 其中 ， 住宅竣工面积8915万平米 ， 下降9.6% 。
新开工和竣工数据非常不好看 ， 说明开发商的信心和建筑进度不太理想 ， 当然有过年影响 。 不过杠杆地产要说 ， 哪年不过年呢？
第二 ， 销售扑街 。 1-2月份 ， 商品房销售面积15703万平米 ， 同比下降9.6% ， 其中 ， 住宅销售面积下降13.8%；
商品房销售额15459亿元 ， 下降19.3% ， 其中 ， 住宅销售额下降22.1% 。
图表来源|国统局
如果看细节 ， 我国东中西东北地区的销售 ， 无论面积还是销售额 ， 全面下滑的 。
2月末 ， 商品房待售面积57026万平米 ， 比2021年末增加6003万平米 。 其中 ， 住宅待售面积增加5552万平米 。
数据看得人心惊肉跳 ， 虽然月度趋势上说 ， 这个情况已经有些月份 ， 且我有准备 ， 但是1-2月的数据一出 ， 还是让杠杆地产感到悲伤 。
第三 ， 房企资金到位情况很不好 。 1-2月份 ， 房地产开发企业到位资金25143亿元 ， 同比下降17.7% 。 其中 ， 国内贷款4105亿元 ， 同比下降21.1%；利用外资7亿元 ， 下降27.4%；自筹资金7757亿元 ， 下降6.2%；
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