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自去年下半年以来 ， 我国70城的房价就开始普遍下跌 ， 据国家统计局最新颁布的数据来看 ， 今年1月份我国一二线城市的环比房价上涨幅度仅为0.6%、0.1% ， 三线城市下降了0.2% 。 按理说此时买房大家可以节省很多购房成本 ， 能以更低的价格买到各方面条件更好的房子 ， 但为何楼市没有出现抢购热潮呢？究其根本是这3点 ， 来一起看看：
第一 ， 房价还有可能下跌
楼市变化始终是跟着国家调控的步伐走的 ， 一定时期内房价的涨跌都是一种趋势 ， 当房价下跌或久久无法回温时 ， 还可能一跌再跌或者长久不变 。 如果此时贪便宜买房 ， 大家很可能既要承担家庭资产缩水的风险 ， 如果是分期购房的话 ， 还要按照原先贷款合同上事先约定好的金额还款 ， 自身承担的经济和心理压力会特别大 。 所以当楼市发展不景气时 ， 很多人都在持币观望 ， 随着购房者风险意识的加强和收入的增加 ， 大家宁愿多花一些资金买安心也不愿冒险 。
第二 ， 期房烂尾风险大、质量难保障
如今市面上大部分的房子在建设过程中就开始售卖 ， 究其根本是因为开发房地产是个回报周期很长的行业 ， 从拿地到清仓甩卖动辄需要好几年的时间 ， 如果在此期间所有的费用都由开发商自行承担 ， 即使是规模再大的房企也拿不出这么多流通资金 。
只要是期房就有可能烂尾 ， 在国家“三道红线”政策的要求下 ， 开发商给予银行的资金支持逐渐减少 ， 特别是那些本身负债率高的企业 ， 申请金融机构贷款的成功率会降低 。 这对房地产行业的长久发展而言是好事 ， 但就目前而言 ， 失去了这些资金支持的开发商 ， 只能被迫暂停手头项目的开发 ， 期房烂尾的风险也就逐渐增加；即使不烂尾 ， 有些房企为了保障自身的利益 ， 也可能通过降低房屋质量的手段转移成本 ， 此时买房自身的正当权益就很难得到保障 。
第三 ， 二手房流动性差
【购房置业|房价回温速度慢，为何大家的买房热情也不高？究其根本是这3点】俗话说经济基础决定上层建筑 ， 近年来随着社
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