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碧桂园15日宣布偿还了6.2亿本息的境内债 。
通告说其全资附属公司碧桂园地产集团有限公司以自有资金完成境内回售资金支付 ， 回售资金本息共计约6.2亿元人民币 。 至此 ， 碧桂园地产集团于2022年境内到期/回售公司债项均已足额支付完毕 。
公告显示 ， 碧桂园地产于2019年4月2日公开发行公司债券（第一期） ， 本金总额为5.9亿人民币 ， 票面利率5.03% ， 发行期限为5年 ， 附第三年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权 ， 于2022年3月8日至3月10日进行回售登记 。
碧桂园方面表示 ， 公司目前现金流稳定 ， 提前偿还或按时全额偿还到期/回售公司债本息是公司恪守的经营底线 ， 未来公司也将持续保持稳健经营 ， 继续维护全体股东及投资者的权益 。
这已经是碧桂园第3次发公告宣布回购债券了 。 本月的3日与13日 ， 碧桂园已经两次合计赎回了1560万的美元债（约9937万人民币） 。 算上本次 ， 本月碧桂园一共偿还了差不多7.2亿的公开债务 。
事出反常必有妖 。 频繁地秀钱包 ， 越发能看到碧桂园背后的窘境 。
01 股价连续下跌 ， 市值跌至百亿
5个交易日 ， 股价跌了46% 。 3月8日起 ， 碧桂园的股价开始了一泻千里 。 3月8日的开盘价是6.59 ， 到了15日收盘 ， 只剩下了3.76元 。 仅仅5天时间 ， 碧桂园的股价滑落幅度就达到了惊人的46.1% ， 直接腰斩 。 3月14日更是一度跌16% 。 持续的滑落让宇宙第一房企的市值也跌破千亿 ， 截至发稿 ， 碧桂园市值仅为870.4亿 ， 在房企中排名第7 。
之所以这么惨 ， 是因为利空频出 ， 又赶上了大盘走弱 。
3月2日 ， 有消息称 ， 华发、碧桂园、龙光等四家房企被排查债务风险要求上报相关债务情况 。 随后 ， 有接近碧桂园的知情人士称该消息是假的 ， 已向上交所举报 。 受该谣言影响 ， 碧桂园2日股价下跌7.46% ， 股价下降到5.7港元 ， 创下了17年5月以来的新低 。
资本市场并不买账 。 尽管之后略有微涨 ， 还是没挡住连续的下跌 。 3月13日 ， 碧桂园忍不住了 ， 出来发公告辟谣 ， 内容如下：
本公司董事会注意到公司于近期股份及境内、离岸债务证券的成交价下跌及成交量增加 ， 或因于近期社交媒体上流传有关公司境内外融资相关不公平负面陈述及评论 。 对此 ， 碧桂园在公告中指出 ， 这些内容毫无根据且严重误导 ， 公司将保留向有关内容作者及恶意转载、散布者追究法律责任的权利 。
碧桂园还提到 ， 公司目前经营情况良好 ， 具备充足的可动用现金储备 ， 各金融机构对公司的支持力度不减 。 2022年1-2月 ， 碧桂园实现归属股东权益的合同销售金额691.2亿元 ， 累计销售回款656.8亿元 。 且自2021年12月30日至公告日 ， 碧桂园已经累计回优先票据本金总额4570万美元 。
一句话 ， 大家别急 ， 我还有钱 。
碧桂园缺个好运气 。 13日公告后 ， 14号股市恰好迎来了黑色星期一 。 在大趋势面前 ， 杨老板也力不从心 ， 碧桂园跌了19个点 。
再跌股价就快追上恒大了 ， 这怎么行？因此必须来点利好 ， 说话间6个小目标就拿出来偿债了 。 至于股价能不能涨 ， 让我们且看16日开盘 。
02 各地降价维权 有楼盘被曝假复工
除了股市变绿 ， 业主的不满也在加剧 。
郑州碧桂园旗下项目大幅降价 ， 引来大批前期业主投诉 。
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