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房子对于每个人来说都很重要 ， 很多时候通过房子拆迁 ， 还能实现“一夜暴富” 。 但是随着国家对房地产管控得越来越严 ， 那种将拆迁作为“暴富”手段的时代已经逐渐过去 。 即便如此 ， 在2022年国家仍然有3类房子被列入拆迁的范围 ， 具体是哪几种呢？
一、关于房地产的发展历程1.房地产市场的“热度”
提到中国房地产的发展经历 ， 大致分为这几个阶段 。 首先是1978年之前 ， 那个时期的房子大多是国有化 ， 很多情况都是国家分配住房或是单位分配住房 ， 那会的房价也不高 。 其次在1978年之后 ， 房地产进入了飞速发展的时期 ， 也正是这个时期的房子的价值也实现了连翻增长 。
最后在进入21世纪后 ， 房地产成为一种投资的金融产品 。 很多人正是因为房地产的增值投资属性 ， 使得很多人因为炒房或者拆迁房 ， 获得了很多的资产 。 中国第一批的企业家也大多是从事房地产 ， 或者是与地产有关的产业 。
2.房地产市场的现状
正是因为房地产行业的不断发展 ， 我国从改革开放发展至今 ， 房子居住面积从人均12平方米增长为人均41平方米 ， 增加了足足3倍之多 。 而且房子的居住环境也发生了巨大变化 ， 从平房小院发展为高楼大厦 。
国家大力推动房地产行业的发展 ， 带动了将近60个相关产业的发展 ， 对于GDP的发展也起到了强有力的拉动作用 。 同时还为就业、消费、住房、消费内需等方面 ， 也发挥了积极的作用 。
但也正因为房地产行业的爆红 ， 使得房子的价格一路飙升 ， 涨到了一个难以形容的高度 。 对于很多的老百姓来说 ， 房价高得太离谱 ， 很多家庭都是掏空了全部的积蓄 ， 也只够支付首付 ， 同时也拥有了几十年的银行还贷生活 。 给越来越多的人 ， 带来了较大的经济负担 。 也正因为房价造成的沉重负担 ， 国家采取措施控制房价的增长速度 。
二、列入拆迁名单的3类房房地产发展中 ， 尤其是城镇化建设过程中 ， 出现很多拆迁房 ， 也出现很多的“拆一代”、“拆二代” 。 特别是在2017年时 ， 棚户区拆迁改造进入了高潮时期 ， 越来越多的人通过拆迁实现了“财富自由”和“一夜暴富” 。
但是到了2021年时 ， 棚户区拆迁改造实施逐渐退出市场 ， 国家主要实施的是“老城改造” 。 直到2022年 ， 想要通过拆迁致富基本是没多少机会了 ， 但是依然有3种类型的房子是可以享受拆迁福利 。
1. 地段极佳、密度极高地区的老旧房屋
每个城市的发展 ， 总会遇到很多的情况 ， 其中一种情况是 ， 在早期的城市建设规划时 ， 马路街道的宽度和长度、以及马路沿街的建筑只适用于当时的城市 。 随着城市化进程的加剧 ， 原来的街道和建筑已经不能满足城市的发展进度了 。
尤其是城市中心地段、处于这种优越地段 ， 同时也具备“低密度”的老旧小区房子 ， 就被划分到此次拆迁改造的范围内 。 为什么好地段的高密度的老旧小区不拆迁呢？因为贵 ， 拆不起！巨额的拆迁款支付还是比较难的 。
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