保利|又有人要“发财”了？这3类房都被列入拆迁名单内，看看有你家没营收

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房子对于每个人来说都很重要，很多时候通过房子拆迁，还能实现“一夜暴富” 。但是随着国家对房地产管控得越来越严，那种将拆迁作为“暴富”手段的时代已经逐渐过去。即便如此，在2022年国家仍然有3类房子被列入拆迁的范围，具体是哪几种呢？

一、关于房地产的发展历程1.房地产市场的“热度”
提到中国房地产的发展经历，大致分为这几个阶段。首先是1978年之前，那个时期的房子大多是国有化，很多情况都是国家分配住房或是单位分配住房，那会的房价也不高。其次在1978年之后，房地产进入了飞速发展的时期，也正是这个时期的房子的价值也实现了连翻增长。
最后在进入21世纪后，房地产成为一种投资的金融产品。很多人正是因为房地产的增值投资属性，使得很多人因为炒房或者拆迁房，获得了很多的资产。中国第一批的企业家也大多是从事房地产，或者是与地产有关的产业。

2.房地产市场的现状
正是因为房地产行业的不断发展，我国从改革开放发展至今，房子居住面积从人均12平方米增长为人均41平方米，增加了足足3倍之多。而且房子的居住环境也发生了巨大变化，从平房小院发展为高楼大厦。
国家大力推动房地产行业的发展，带动了将近60个相关产业的发展，对于GDP的发展也起到了强有力的拉动作用。同时还为就业、消费、住房、消费内需等方面，也发挥了积极的作用。

但也正因为房地产行业的爆红，使得房子的价格一路飙升，涨到了一个难以形容的高度。对于很多的老百姓来说，房价高得太离谱，很多家庭都是掏空了全部的积蓄，也只够支付首付，同时也拥有了几十年的银行还贷生活。给越来越多的人，带来了较大的经济负担。也正因为房价造成的沉重负担，国家采取措施控制房价的增长速度。

二、列入拆迁名单的3类房房地产发展中，尤其是城镇化建设过程中，出现很多拆迁房，也出现很多的“拆一代”、“拆二代” 。特别是在2017年时，棚户区拆迁改造进入了高潮时期，越来越多的人通过拆迁实现了“财富自由”和“一夜暴富” 。
但是到了2021年时，棚户区拆迁改造实施逐渐退出市场，国家主要实施的是“老城改造” 。直到2022年，想要通过拆迁致富基本是没多少机会了，但是依然有3种类型的房子是可以享受拆迁福利。

1. 地段极佳、密度极高地区的老旧房屋
每个城市的发展，总会遇到很多的情况，其中一种情况是，在早期的城市建设规划时，马路街道的宽度和长度、以及马路沿街的建筑只适用于当时的城市。随着城市化进程的加剧，原来的街道和建筑已经不能满足城市的发展进度了。
尤其是城市中心地段、处于这种优越地段，同时也具备“低密度”的老旧小区房子，就被划分到此次拆迁改造的范围内。为什么好地段的高密度的老旧小区不拆迁呢？因为贵，拆不起！巨额的拆迁款支付还是比较难的。

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