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房价|老年人群注意了，遗产继承可用产权变更的方式，比过户更省钱( 二 )

房价个人所得税契税



增值税则是各个城市之间都有所不同 ， 要根据当地政府的增值税率来具体计算 。 除此之外 ， 其余类似工本费、手续费之类的费用还是相当低的 ， 不用太在意 。
第二种便是赠与过户 。 如果户主决定将自己的房子送给与自己有血缘关系的亲戚 ， 是可以免交所得税的 ， 但免交所得税 ， 仅限于受赠人自己居住 ， 一旦决定出租或者是转卖 ， 是补交个人所得税的 。

除此之外赠与的房产还需要交印花税以及契税 ， 虽然这两类税率较低 ， 但如果房子的价值高 ， 那么也是一笔不小的钱 。 不过有一点好处是 ， 文中所赘述的满5年免交个人所得税 ， 5年指的是 ， 房产证从取得之日到售卖之日 ， 而不是指房子被赠予的年限 。
我们每个人都喜欢用最少的钱办最大的事 ， 通过以上的分析 ， 我们可以看出来最省钱的过户手续是产权变更 。 以我们的房子为例 ， 如果房产证上是父亲的名字 ， 而父亲想要省下一笔过户费 ， 则就可以把儿子的名字也写到房产证上 ， 让儿子也成为这间房子的产权所有人 。
在这种情况下是不需要缴纳各种税费的 ， 但值得注意的一点是 ， 这种方式对于那些贷款还没有还清的房子是不可以采用的 ， 所以想要变更房子产权要提前还清贷款哦 。
【房价|老年人群注意了，遗产继承可用产权变更的方式，比过户更省钱】今日话题：子女继承父母房子要给过户费 ， 不如这样处理 ， 能顺利过户还省钱

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