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老家小城市的房产一线销售跟我们说 ， 今年的市场还是延续着去年的行情：正常价格的住宅很少成交 ， 多数是便宜的公寓或者安置房 。
成交的主体变成了边角料 ， 这些小众产品成为市场的主流 ， 只能说市场的购买力变得太弱了 。 还有一个原因 ， 房企也在断臂求生 。
【上海市|边缘产品成了楼市交易主体】房企们不会轻易的降住宅的价格 ， 因为这是它们利润的主要获取板块 。 但是房企们又要有现金流的保障才能存活 。
所以房企们拿出一些边角料出来使得自己企业能运转下去 ， 而且这些边角料即便不打折也获得不了多少利润 ， 还不如选择快速清盘 。
购房者方面也同样有着自己的思考 ， 住宅价格太高 ， 反正是居住使用 ， 选择公寓作为过度 ， 等到房价继续调整再去购买住宅 。
打折后的公寓买下来 ， 相当于几年的租金就能抵消 ， 并且多了一个自己的资产 ， 何乐而不为呢！
买卖双方在价格上是一拍即合 ， 在未来市场上的思考就是完全相反的两个方向 。 房企认为价格会上涨 ， 购房者认为会下跌 ， 其实谁正确不重要 ， 关键是哪个群体更能坚守自己的理念并付诸行动 。
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