文章图片
【上海市|拆迁规模太小，楼市带不动】目前一些地方零零碎碎的也在做拆迁 ， 只是规模太有限 。 相比新房和二手房的库存量来说 ， 现阶段拆迁带来的购买量还是太少了些 。
楼市购房者的来源主要是自然需求和拆迁户两个方面 。 大城市由于发展比较早 ， 目前主要是自然需求；小城市过去几年主要是拆迁户群体 ， 现在只能靠自然需求 。
客户数量是一个城市房地产能不能活跃的关键 ， 小城市的楼市就欠缺在这 。 好在小城市也有自己的优势 ， 就是价格便宜 。
大部分小城市的本地经济太弱了 ， 以至于没有那么多的购房者；而低房价还是能吸引一部分来自外地城市工作的人返乡置业 。
现在难的不仅仅是小城市的房地产 ， 大城市同样也不是很理想 ， 受制于整体需求收缩的影响 ， 目前楼市统一比较呆滞 。
虽然最近政策面出了不少宽松信号 ， 但是需求端也没有热情起来 。 实际上政策利好主要是刺激投资需求 ， 而投资客现在手里还有好多库存 ， 不会轻易进货了 。
小城市的适当拆迁 ， 是有利于城市发展 。 基础建设的完善能带来城市整体改观 ， 一部分拆迁客户的入场也能市场不至于太过单调并激活部分自然需求 。
推荐阅读
- 上海市|上海楼市出了那么多调控政策，为什么上海房价还在上涨？
- 上海市|对比国内，日本阁楼层高其实不算高，架高做休闲区真的是有一套
- 上海市|上海顶级豪宅“倒粪”丑闻上热搜：有钱人的背后也不全是风光……
- 上海市|上海一女子租房2年，因房租涨50块就搬走，房东：不知道她咋想的！
- 上海市|谁敢买汤臣一品？9500万豪宅问题多，房主维权10年无效果！
- 上海市|贴砖选择墙压地还是地压墙？别纠结啦，3个墙压地优势给了你答案
- 上海市|为什么说金茂服务是最具竞争力高端综合物管提供商？
- 大门|如何判断房屋评估报告合法吗？
- 上海市|预付20年租金的租赁，会计如何处理？
- 保利|又有人要“发财”了？这3类房都被列入拆迁名单内，看看有你家没