房价|既然要让人民住有所居，为何不多下调点房价？看完这4点你就懂了购房置业

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全体人民住有所居一直是国家的主基调，去年一场相关的发布会将这句话的前缀从“让”改为“保障” ，可见该政策的地位之高，既然如此那为何不让房价多跌一点儿，这样那些原本因为收入不高等原因买不起房的家庭也许就能拥有一套自己的房子。
其实这种想法完全是无稽之谈，国家只是在积极促进每个人都有住的地方，而并非让人人买得起，去年宣布即将增加的保障性租赁住房就是一个很好的例子。但说起房价不能大跌倒是有迹可循，如果考虑到了这4方面的因素你就会明白其中的缘由，来一起看看:

第一，房地产税尚未来临，炒房客不愿意就此放弃自身利益
房改二十年来，我国的房价迎来了一波又一波的上涨，这除了有通货膨胀的原因，最根本的还是因为炒房客们大量入市，他们根据自己这么多年来的经验将优质房源紧紧地囤积在手，给市场造成了一种供不应求的假象。
为了改变这一人为导致供需不平衡的结果，近年来相关部门使尽了浑身解数，但一直未能取得根本效果，去年全国人大常委会授权了国务院在部分地区开展房地产税试点改革工作的权力，才可谓是触碰了炒房客们的根本利益，这意味着未来名下房产数量越多、房子价值越高者将要付诸更多的持房成本。但自该政策出台到现在已经过去了小半年的时间，都还没有正式落地，不得不让人感觉这就是雷声大雨点小地虚晃一招。况且就算真的到来，也不一定能轮得到自己所在的城市，毕竟刚开始只是小试牛刀；就算征收标准正式确定，炒房客们再抛房也来得及，因为我国的住房刚需什么时候都不会消失，如今的三胎政策又已经全面开放，未来更多家庭的改善型住房需求会迎来新一轮的上涨，自己手里的房源质量又比较优质，再死扛一段时间也许房价还会上涨，届时自己的利益就能得到更大的保障。

第二，新业主接受不了降价
【房价|既然要让人民住有所居，为何不多下调点房价？看完这4点你就懂了】自楼市打得火热以来，房价上涨了十几倍，而人们的社平均工资才翻了几番，如今房子的价值不菲，即使是在基础配套设施尚不完善的三四线城市，房子也不是一般家庭能不眨眼随便买的，大部分人首次买房都是掏空了全部家底，再狠心承担高额的贷款利息才暂时拥有了一套属于自己的住房，这还不算万一买到了烂尾楼让自己钱房两失的风险。
如果刚买房后房价就下跌得比较厉害，新业主既要眼睁睁地看着自己的家庭资产缩水却无能为力，还要按照原先贷款合同上约定好的金额还款。如今通货膨胀的速度如此之快，人民币的购买力在逐渐下跌，即使在还款金额不变的情况下，购房者自身还是比较吃亏的；但若冲动之下断贷会对自己的征信产生恶劣的影响，随着逾期时间的推移，新业主会经历房子被收回、名下其他资产被冻结、自己出行和孩子考公被限制等事情；若有带头的人，大家很可能联合起来房闹，这对各方面来说都有百害而无一利。
除此之外我们可以预想到，房价下跌过多后，银行市面上的坏账会越积越多、开发商工作的正常秩序也将被扰乱，基于当前的社会现实，房价多跌基本不可能实现。

房价|既然要让人民住有所居，为何不多下调点房价？看完这4点你就懂了

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