怎样才能让提前还房贷的违约金减少到最低？很多人觉得奇怪 ， 明明是我提前还钱 ， 为什么银行还不乐意 ， 还要故意收取我的违约金 。 现在不都是说欠钱的是大爷 ， 为什么银行对我们这些大爷还是这样的态度？
其实我们可以从这几个方面来分析 ， 为什么说银行不建议1~3年内就提前还房贷？
第一 ， 提前还款让银行的收益下降
对于银行来讲 ， 如果你提前还款 ， 那么他所拿到的利息就变少了 ， 比如100万元贷款按照 ， 按照还款30年来计算的话 ， 差不多还款的利息就有100万了 。
如果提前还款 ， 那么银行方面只能收取到一部分的利息 ， 对于银行来讲这是很大的一笔损失 。
第二 ， 提前还款会给银行增加负担
可能有些人觉得这个说法有点奇怪 ， 我们这样来看 ， 如果你每月都按时还款 ， 对于银行而言你就是一个优质客户 。
而银行之所以会将钱带给你 ， 是因为他前期通过了大量的调查 。 将你的个人征信和收入等情况都查得清清楚楚了 ， 一旦你提前还款 ， 那么银行就需要重新找到贷款的客户 ， 而且找到的还不一定比你优质 。
从这样看来 ， 提前还款对于银行而言是增加了他们的人力和物力成本 。 对于银行来说 ， 他们希望优质的客户慢慢地按时还房贷 。 这样 ， 银行就能拿到较高的收益 ， 而且承担的风险也较低 。
因此在知道这些事的时候 ， 再去办理房屋贷款 ， 如果银行方面没有主动提前还款 ， 将要支付违约金 ， 那么是最好的了 。
因此在签订贷款合同的时候 ， 一定要仔仔细细地将合同条款看清 ， 如果看到了提前还款要支付违约金的条款 ， 一定要和银行方面协商 ， 如果能取消违约金这样最好 ， 就算不能取消 ， 把违约金降低也是好的 。
在办理房屋贷款的时候 ， 也可以多跑几家银行进行相关的咨询 ， 因为每个银行的房屋贷款合同都不一样 ， 有些银行是没有违约金这一说法的 。
而且货比三家 ， 哪家银行的贷款年化利率越低违约金越少 ， 那么去哪一家办理房贷岂不是更好？不过在实际情况当中很多房产都与特定的银行有一定的捆绑 ， 想要去别的银行贷款 ， 买这样的房子是比较困难的 。
而在得知有违约金的时候可以对比一下利息 ， 计算一下 ， 到底是提前还款划算 ， 还是按部就班地等到不用支付违约金再提前还款 。
结束语有些银行是特别反对提前还房贷的 ， 甚至你主动缴纳违约金 ， 银行都不会同意 ， 如果碰到这样的事情可以到银保监会进行投诉 。
而通过银保监会和银行方面沟通之后 ， 这样就可以完成提前还房贷了 。
还有就是有些银行规定每人只有三次提前还款的机会 ， 其实这样的说法并不准确 。 银行方面并不会统计 ， 你提前还款几次 ， 你只要去提前还款 ， 银行方面一般都会受理 。
而如果银行方面说你用完了三次提前还款的机会 ， 同样你还是可以投诉到银保监会 ， 相信会得到一个比较满意的处理结果 ， 毕竟我是提前还钱 ， 你凭什么不要 。
【房贷|房贷提前还款，要不要缴纳违约金？掌握这些方法可以省钱】而至于如何将违约金变少 ， 其实在中国这个人际社会里 ， 只要多动脑子 ， 逢年过节的时候多走动走动 ， 有些违约金也并不需要支付 。
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