公摊面积|为何现在越来越多的人，开始逃离高层，老业主说出了真相公摊面积

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【公摊面积|为何现在越来越多的人，开始逃离高层，老业主说出了真相】

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青春啊难道你始终囚禁在狭小圈子里?你得撕破老年的蛊惑人心的网。 ——泰戈尔

前言高层住宅，曾经是许多人的最爱，当人们从低矮的平房搬到高层之时，却会发现高层有许多底层所不具备的优点，而就是这些优点让很多人都十分热衷于前往高楼居住，同样在越来越多的人都向往高层的时候，越来越多的开发商也开始建造更多的高层，只是当房地产市场发展多年以后，却发生了一个奇怪的现象，曾经备受人们欢迎的高层，如今已经被人们所嫌弃，越来越多人开始从高层前往了底层居住，为何如今人们对于高层会如此抵制，想要了解这个问题，就需要明白开发商为何会热衷于建造高楼。
越来越多的人开始逃离高层这其中有两个原因，第1个是，建造高楼在有限的土地，提高空间利用率的最好办法，譬如在同一块土地之上，建30层的楼房和建6层的楼房，造成的结果是完全不同的，同时它解决的城市的居住需求也是完全不一样的，第2个便是，并非是用户喜欢住高层，很大一部分原因是因为受到开发商的宣传及诱导所导致的，开发商之所以会大量建造高楼，正是因为房子建的越高，所能够获得的利润便能够越多。

同样一块地建造一栋500平米4万元/平米的豪华别墅，即便是卖到2000万元的高价，然而却远远不如建造100套100平米单价2万元的住宅所获得的利润高。在2020年全国30个主要城市的二手房交易当中， 6~12层的房子是最受人们所欢迎的，而18层以上的房子从2017年的30%以上降到了20%左右，在当下，购房者对于房子已经有了明显的变化，购房者的思维已经不再追随开发商的想法去购买。
如今的购房者并不会过分的追求于楼层的高低，都是根据自身的需求去购买，内行人也声称，自从19年开始，越来越多的人开始从高层搬往了低层去，并且主要还集中在一二线城市当中，在一二线城市当中，动辄三四十层的高层住宅，如今已经不再受年轻人的欢迎，一直以来高楼层都是视野好，通风好，采光的优势，备受人们的欢迎，尤其是一个小区内还有公园海景等一些绿化设施，住在高层，就拥有着极强的观赏环境，也让很多高层住宅的价格一度接近高端洋房。

住在高层究竟是一种什么样的感觉，又为何越来越多的人开始抛弃高仿选择低层，仅仅只是因为住建部的限购令导致的吗？让事实上却并非如此，限高令在其中的确起到了一定的影响因素，然而真正让很多人选择从高层搬到低层的根本原因便是，高层并没有开发商所描述的那般美好，一位有着10年居住惊艳的高层业主，就曾经说出了自己居住在高层的真实体验，他以过来人的角度指出在高楼当中有很多显而易见的硬伤，这种硬伤的存在让他觉得高层住宅十分的窝火。
容积率较高第1个便是高层住宅的容积率较高，居住环境以及舒适度也十分的差，容积率是衡量一个小区的主要数据之一，一般高层住宅的容积率都较高， 4.0 ， 5.0是一个十分普遍的现象，在一些人口居多的，甚至在一些小区内，容积率能够达到7.0 ，高容积率在某种程度上也就意味着一个小区的内能容纳更多的人口，譬如北京的天通苑，就能够满足40万以上的人口居住，高容积率的小区也就意味着楼间距小，设计也会非常不合理，在现实当中，很多一二线城市当中地理位置不佳，但是又要承担巨大居住需求任务的楼盘，在刚开始的时候或许会好一点，但是在两三年之后，乱象以及衰败的迹象也十分的明显。