说人话就是这片规划既有产业也有居住环境，这不就是职住平衡莫。
中海·滙德里正好在“滨水宜居功能区”。周边教育、医疗、交通等一应俱全。
地块西侧紧邻中粮天恒智慧谷，总体规划分为三个主要部分：阿尔法学园、西格玛公社、智慧公园。智慧谷位于永丰产业园，面积75万平方米，整体规划为科创生态小镇。
地块西北侧约500米为在建中的故宫北院。
向西350m左右为在建中的商业海淀大悦城，目前处于开工建设阶段，预计2024年上半年亮相。
地块的东侧距离北大国际医院的直线距离大约2.5公里左右， 地块的南侧也有北清路和中关村壹号和IC PARK等园区。
永丰F1地块HD00-0403-0004 地块，东侧紧邻规划M19号线支线，该轨道线位尚未稳定，项目应为M19号线支线可能线位预留用地和实施条件。
所以这片未来地铁规划也有，这么看，规划是最新、均好的。
规划可以说非常可观，但是正在建设，目前配套如何？
交通：项目靠近京新高速和京藏高速。地铁方面目前来说，只有16号线永丰站，距离项目大约3公里，需要借助自行车。
综合来看，现阶段出行主要靠自驾。
教育：项目属于西北旺地区，附近3公里内有清华附小永丰学校、清华附中永丰学校、中关村第三小学等，还有在建的中关村三小永丰、中关村三小科技园分校等。当然最终能上哪所学校，需要等交房之后才能确定。
另外，如果你不是海淀户籍，想通过买房惦记考虑入学要注意，海淀提示，2022年元月1号后迁入户籍的孩子入学在区内协调解决……
图片内容仅供参考
医疗：项目距离顶尖医院北大国际医院的直线距离大约2.5公里左右，附近还有北京霍普医院、沙河医院、北京大学第六医院等。
北京大学国际医院位置示意图
商业： 附近商业不多，距离最近的有中关村壹号和规划占地18.8万方的大悦城，两公里外还有三家商业，总体就是正在建设。
位置示意图
最后来看看关键的！户型，首付情况。
2、户型
项目主力户型为77㎡两居、99㎡三居、125㎡四居
77㎡两居
77两居，粗算首付250万左右，户型南北通透，主次卧客厅配备飘窗，卫生间干湿分离，L型厨房，有独立的收纳间和洗衣区域。
99㎡三居
99平粗算首付329万左右，户型方正，南北通透，南向三面宽并且都配备飘窗，U型厨房，餐客厨一体，有独立的家政区，各个区域面积规划适中。
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