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对于现在的房价大家都是各抒己见 ， 大多的购房者都在等待在这几年里面楼市的价格能够再跌一些 ， 而很多中介则依旧表示 ， 现在不买房 ， 后面价格还是会不断提高 。 想必很多购房刚需者对于买房这个问题是非常犹豫了 。
▲楼市
而现在看政策的形势 ， 非常明显 ， 国家依旧是在对房价进行持续的调控当中 ， 并且在部分城市有了非常明显的效果 。 这也就是未来的大趋势 。 所以这就是为什么现在很多人都非常坚持 ， 买房应该再等待一段时期 。 现在买房大抵会后悔 。 为什么还是有人会觉得现在已经是买房最好的时机呢？首先就是因为房地产本身对于经济发展的必要性 ， 很多城市因为下跌过于严重 ， 已经颁布了限跌令 ， 也就是说 ， 房价跌到一定程度一定会引发保护机制 ， 所以现在已经是买房的最好时机了 。 那么到底谁说的是对的呢？
▲限跌令
房地产根据现在的事实来看 ， 房价确实是在不断地下降的阶段 ， 从去年下半年开始 ， 成交数量也是在不断地下跌 ， 就算是一些非常有名的房企 ， 他们的日子也并不是非常好过 。 还有很多城市 ， 也是在进行调控松绑 ， 也就是降低买房的成本 。 但是很多人也发现 ， 自己周边城市的房价也并没有大跌 ， 那么我们可以来看一些现在的二手房市场发展的状态 。
▲房地产
二手房市场二手房市场环境对于行内人来说也是非常有参考价值的 ， 毕竟政策影响的是整个房地产市场 ， 二手房的定价是根据市场进行制定的 ， 嘛自然也会受到一定的影响 ， 毕竟这些二手房的持有者是个人 ， 他们买房的目的是为了投资 ， 原本持房成本就比较高 ， 而新楼盘的所有者是企业 ， 虽然建造一个楼盘所需的花费不少 ， 但均摊到每套房 ， 成本已经低了很多 。 因此二手房所有者会更加注重整个楼市的环境 。 而现在根据公开的数据表示 ， 二手房在一线城市中的广州地区的挂牌数量是最多的 。 而像重庆、成都、武汉、苏州、天津的挂牌量也均超过了十万 。
▲二手房
房价市场而这边提到的也就是一线以及新一线城市 ， 这些地区的房价依旧是在不断上涨的 。 不过整个涨幅并不大 。 在这样的情势下 ， 一些二手房的价格在上涨 ， 最主要的原因 ， 也就是并不是想着急出售 ， 也就是说 ， 现在握着这些二手房的 ， 更多的依旧是炒房客 ， 以及继续做房产投资的这一部分人 。
因为他们需要继续盈利 ， 而这些地方的房价相对比较受欢迎 ， 因此房价自然不会轻易下跌 。 不过他们的上涨确实和过去相比已经有了明显的控制 。 也就是说 ， 房价在未来 ， 可能就是一个更加不可控并且有更多的不稳定因素 ， 这也就是为什么如此之多的炒房客希望能够继续抛售房产 。
▲买房
燕郊房价【房价|从3.5万跌至1.8万，房子依旧没人买？】而过去房价一直以来都是风向标的燕郊 ， 由于这里距离北京比较近 ， 一直被众多的炒房客青睐 ， 过去这里的房价甚至达到了3.5万一平 ， 比很多新一线城市的房价都搞 ， 与十年前相比更算得上是天翻地覆了 。 而现在燕郊的房价已经跌至1.8万元/㎡ 。 这里面当然也就存在一些在燕郊房价炒得飞起时购入的房子 ， 当时是花了四百多万 ， 但现在已经贬值到30% 。 挂牌直接砍掉一半 ， 也就是说现在房主不但没赚 ， 反而亏了一半 。 最让他郁闷的是 ， 这位朋友也是贷款买的房 ， 在一开始也没有想过居然会跌到如此地步 。 现在房子没办法出手 ， 债款也没法偿还 。 可以说是非常艰难了 。
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