发现没 ， 2022已经过去了将近1/4 ， 扎心的问一问兰州的地产人 ， 你们的任务有没有完成1/4？
在过去的这1/4段日子里 ， 有些房企行动力特别强 ， 翻过年没喘气似的狠狠冲了一波 ， 有的企业在1-2月中旬 ， 销售了将近800套房子 ， 销售额破8亿；有的项目 ， 当机立断 ， 在十来天的时间里 ， 销售了超100套房子 ， 这些个成绩 ， 在过去 ， 可能算不上什么 ， 但是在如今这样的市场行情下 ， 绝对称得上优秀 。
对他们而言 ， 市场总算稍微有了点正向积极的反馈 ， 毕竟去年年底碰到疫情 ， 没赶上好时候 ， 春节大家都没好好过呢 。
对兰州很多项目来说 ， 去年错过了太多能抢收的窗口期 ， 又因为营销节奏太慢 ， 没跟得上市场变化 ， 丧失了一波又一波的机遇和行情 。
但吊诡之处在于 ， 2022年都过去快1/4了 ， 兰州一些开发商似乎还活在梦里 ， 还没认清现实 ， 依旧傻傻地 ， 等风来 。
具体在等什么呢 ， 可能等着救市的信号？等着市场变好？等着酒香不怕巷子深 ， 购房者最后一定会看到自家项目的价值然后找上门来……结果一愣神的功夫 ， 客户却扭头走向竞品楼盘的售楼部 ， 一口老血差点没喷出来 。
接着又想学别人打价格战 ， 畏畏缩缩的不知道降多少好 ， 反正自己觉得这个价格 ， 已经降到属于底裤都露出来的程度了 ， 可客户还是不来 ， 你说这咋办？
这还算好的 ， 起码还在抓耳挠腮 ， 动着脑子、想着办法 ， 人还动弹着 。
有一些更过分的 ， 纯粹为了应付领导 ， 表达自己没有躺平 ， 为了让自己每天加班到凌晨显得有意义 ， 硬生生在PPT上下苦功夫 ， 抠字眼瞎捉摸 ， 或者握着拳头喊口号：2022年 ， 我们要完成X亿的销售额 。
结果刚商讨完策略 ， 写完推广方案 ， 正准备要大干一场的时候 ， 兰州这一波疫情又来了 。
这谁顶得住 ， 只能拿着手机不停地刷俄乌战事、刷某明星偷税漏税 ， 刷冰墩墩谷爱凌 ， 惆怅地感慨到：天灾人祸 ， 这世道是完全不给兰州的房地产行业留机会啊！
时间过得真的很快 ， 它甚至也从来不会提前知会我们 ， 时间之外 ， 我们总是后知后觉地明白一些事情 。
比如兰州的房地产市场压根不会在短期内产生巨大改观 ， 地产人期待的暖风阵阵也不会吹太久；比如今年也依旧会浮现出像许老板这样的人物；比如房地产依旧是你死我活 ， 并且仍处在收缩的状态 。
但能确定的是 ， 留给兰州地产人冲一波 ， 拼一次的窗口期少得可怜 ， 并且很短 。
可越是在这样的情况下 ， 越体现着项目团队的行动力、凝聚力和身为地产人该有的专业素质 。
但若依旧幻想着房地产的日子越来越好 ， 等着还能像从前一般靠着一波又一波的政策吃饭的好日子 ， 恐怕最后什么都没等到 ， 项目和人先被耗死了 。
因为 ， 还是那句老话 ， 我们可以抱最好的期望 ， 但一定要做最坏的打算 。
没有诅咒的意思 ， 大家有没有想过 ， 如果下半年 ， 疫情再来一波呢？如果今年的金九银十还会有什么幺蛾子呢？就算即便会消停一阵子 ， 但这次疫情给市场带来的影响是久远且伤害性极大的 。
就像前两天 ， 我问兰州一个置业顾问 ， 这次疫情对你们项目影响大不大 ， 他说肯定的啊 ， 虽然售楼部什么的一切照旧开 ， 但是在这次的“精准防控”下 ， 很多意向客户也不来了 ， 原本谈好找他买房的一个客户 ， 也因为疫情 ， 放缓了自己的买房节奏 。
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