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|杭州二手房行情：钱塘江分割线，老底子全在江北( 二 )


提问：房哥 ， 我想在杭州买房 ， 给孩子落户、上学 ， 孩子在贵州读四年级 ， 买房后可以转过来插班吗？

买哪个楼盘配套的小学好点？
回答：根据你的情况 ， 推荐的小学：采荷三小 。
根据房哥统计 ， 今年上城区的第一梯队档次的小学已经全部爆表 ， 第二梯队档次的小学只剩下采荷三小还有读书名额 。
采荷三小的学区有两个楼盘 ， 分别是采荷东区、采荷人家 ， 符合你的购房需求 ， 可供选择 。
提问：房哥你好 ， 杭州哪个板块的升值潜力较高？
市北、运河新城、东湖新城、金沙湖、浦沿 ， 麻烦帮排下序？
另外 ， 620万以内的预算 ， 麻烦推荐几个新房楼盘 ， 谢谢！
回答：根据投资价值 ， 先后排序：运河新城、东湖新城→市北→金沙湖→浦沿 。
总价620万以内 ， 推荐的新房楼盘：佳兆业·棹月雅府、保利潮和阅江台轩、万科湖印光年、杭州富力中心 。
提问：房哥你好！最近有中介向我推荐了萧山南部乡镇的楼盘 。
我想请教一下 ， 预算200万-300万 ， 这个地区的楼盘是否值得购买？
麻烦你推荐比较有升值空间的楼盘 。
回答：这个地区的楼盘不值得购买 。
总价200万-300万的预算 ， 推荐的新房楼盘：杭望云潮府、滨望雅庭、溪悦云和园、星创城、畅想江澜湾 。
提问：房哥你好 ， 依据杭州南站的规划 ， 感觉周边的配套不完善 ， 这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？
以5年期的角度 ， 这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦 。
回答：南站新城处于建设初期 。
南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平 ， 杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站 ， 杭州南站的影响力相对有限 。
从房价涨幅上分析 ， 这个板块是值得买的 ， 投资价值处于中等水平 。


本文来源：杭州房哥

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