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案例：李某所租住的房屋即将到期 ， 想继续租住 ， 但房东又欲高价另租给他人 ， 李某是否可以要求继续租住该房屋？
【年报|【优先承租权】房屋租赁到期承租人是否有权优先承租房屋？】答：在同等条件下 ， 李某有优先承租权 ， 可以要求续租该房屋 ， 但是如果房东要求抬高房价 ， 而李某不接受则另当别论 。
《民法典》第七百三十四条（第二款）：租赁期限届满 ， 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利 。
释法：《民法典》新增房屋承租人的优先承租权 ， 优先承租权是指在房屋租赁合同中 ， 租赁期限届满 ， 出租人需继续出租的 ， 原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租赁权 。 优先承租权成立于租赁关系开始时 ， 发生于租赁合同届满之日 。 往往很多承租人对房屋都是投入了很多心血 ， 优先承租权能够有效保护租赁关系的稳定 。 同时需注意优先承租权 ， 强调“同等条件优先” ， 同样保护房屋所有权人的合法权益 。
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