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|思潮英文 | 2022年美国留学的租房费用有哪些

|思潮英文 | 2022年美国留学的租房费用有哪些


去美国留学 ， 学生们就必须要解决住宿的问题 。 留学生如果要在校外租房的话 ， 一般会有哪些费用？下面一起看看这些租房的费用吧 。
一、美国留学租房搬家费用
1、搬家费用
如果你是从一个住所搬去另一个住所 ， 且需要搬运大件行李 ， 一般会需要搬家公司 。 这就需要计算自己的搬家费用 。 从车上搬东西到门口 ， 距离超过75英尺就需额外付超距离服务费 。 同时 ， 要确保搬家公司拥有一般商业责任险 ， 以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏 。
2、申请费
房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查 。 如果房东要履行这一程序 ， 那么这笔费用就落在租户头上了 。 许多房主只收取背景和信用检查的相关费用 。 如果房东收取的费用过高 ， 你租住的房子一定位于不受监管的州 ， 在这里这一费用可高达200元 。 不过这一费用是可以协商的 ， 如果你的房东收费过高 ， 那么你可能在与一个无良房东打交道了 。
3、保证金
在美国租房 ， 大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额 ， 通常是一个或两个月的租金 。 在没有相关法律条款的州 ， 地方政府有权进行规定 。 如何了解房东是否诚实 ， 只看他收取多少保证金就知道了 。 同时 ， 你还不能跳过支付最后一个月的租金 ， 这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿 。 如果房子保持良好 ， 这笔费用会退还给租户 。
4、电梯服务费
如果你不住在高楼的底层 ， 那么这意味着你需要电梯服务 。 你可以不必支付 ， 但如果需要 ， 这笔费用并不便宜 。 而且收费额有很大差异 ， 从500元到1000元不等（可退还） 。 在某些情况下 ， 如果你觉得费用太高 ， 可与房东进行谈判 。
5、房产经纪人代理费
在纽约市 ， 标准的经纪人费是一年租金的15% 。 当然你可以自己找房 ， 但经纪人可以将这一过程变得更加容易 ， 特别是在你急于找到住处以便开始新工作的时候 。
二、留学美国租房事项
1、找公寓
直接在谷歌上搜大学或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓 ， 公寓自己的网站会列出所有房型（floor plan） ， 告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间 ， 比如一个卧室一个洗手间就是1b1b ， 还有种房内没有隔断的套间（studio） ， 适合一个人住 。
房租是每天变动的 ， 月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关系、租房季节、租期长短（一般是租一年左右 ， 哪怕公寓允许你租3个月或者6个月 ， 房租也可能要翻倍）等因素 。
大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的 ， 只有学期开始的时候才可以租 ， 可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦 。 但大城市的公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租 ， 所以计划入住时间的前30天内才能知道是否有空房 ， 你需要在这段时间之内check availability 。
2、提交申请&签合约
没有去过美国的童鞋可能有所顾虑 ， 想亲自看一眼再决定 。 能实地考察当然更好 ， 但公寓管理员一般只会带你去看样板间或刚好空出来的unit（如果没有空房也没有样板间 ， 就只能在小区里转悠一下 ， 再对着房型图脑补了） ， 热门公寓的空房一出来 ， 可能一两天就会被抢光 ， 等不到你来美国 。 对于一定要看房再入住的强迫症童鞋来说 ， 唯一的解决方案是多花点钱 ， 到了美国先住酒店 ， 或租短期转租房（sublet）缓冲一段时间 ， 再实地考察 。

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