可现实就是 ， 老破小的改造 ， 那可是由内而外大换血的动作 。 换而言之 ， 就是成本不低 ， 还不算软装和家具的钱 。 如果运气好 ， 赶上兰州市老旧小区加装电梯的规划内 ， 那就算购入还能有升值空间 。 回归二手房的本质 ， 就是“核心地段” 。 但城中心就像一个脾气捉摸不定的小孩 ， 今天在这儿 ， 过两年跳出来一个“引擎” ， 一下子就跑到别处去了 。 同时 ， 在家长心目中 ， 孩子的未来总是第一位 。 内卷盛行的年代里 ， 娃娃们被要求“从起跑线抓起” ， 所以从幼儿园开始 ， 小学、初中乃至高中的热门学校一定是抢手货 。 有些发展悠久的名校 ， 无论是校风、理念、还是教育资源 ， 可不是新晋商品房的学校配套能比拟的 。 不可否认 ， 冲着这项好处想为孩子投资一套老房的人 ， 可以买 。 但 ， 这绝不是一个长久之计 。
图源：兰州市教育局官网首先 ， 我们要了解兰州最新公布的学区房政策 。 自2019年开始 ， 同一学校片区内的单套房产 ， 6年只分配一个名额 。 其次 ， 从十三五以来 ， 兰州就在不断大力建设新学校 ， 持续扩大学位总容积 。 种种迹象都能表明 ， 一方面是为了打击炒学区房者的“抢钱”野心 ， 最重要的是 ， 要保证教育资源的平衡平等 ， 未来让择校问题不再成为民生冲突点 ， 从根本上解决一大教育顽疾 。 房子是用来住的 。 这句话代表着国家的心声 。 自上海、北京等24个城市开始牵头 ， 由教育局配合共同发力 ， 把原先的单片区入学政策改成了多片区后 ， 兰州也随后提出将会考虑这种模式 ， 解决“学位少、待上学人口多”的难题 。 什么时候施行？希望或许渺茫 ， 但无疑 ， 这是一个趋势 。 如此而言 ， 老破小的现状已是行将就木 ， 去势已定 。
不可否认 ， 这些上了年纪的居民楼 ， 见证着一所城市从农村走向城镇的所有变迁 。 可就像垂暮的老人终会面临死亡一样 ， 等待着它们的也只会是摇摇欲坠 ， 直至凋零 。 不掺有感情因素地讲 ， 蜗居或者拆迁 ， 是他们唯二的出路 。 前者还能发挥点儿利用价值 ， 后者则代表着一座里程碑倒下后换来的巨大新生 。 一通分析下来 ， 能买还是能卖 ， 不是可以一概而论的问题 。 有人会有老房情节 ， 有人舍不得眼前或设想中的利益 。 但有一点不会变 ， 只要城市一天不停止发展 ， 则老破小从市面消失 ， 是必然结局 。
推荐阅读
- 济宁|济宁市场监管局“铁拳行动”重拳出击，华润·万象府你怕了吗？
- 华润橡树湾|安阳市汤阴县：喜迁保障房 开启新生活
- 万科|中尧路旧改前期规划方案征集结果公布！华润、融创、中铁建入围候选人
- 华润|重磅！一栋限高250m，两栋200+，华润郑州又建一万象城
- 华润置地|融资补血、逆势拿地，华润置地的规模野心却遭遇销售失速
- 华润|关注！泉州中心区拟拍地！总占地超200亩，位于……
- 华润置地|这样唯美温馨的别墅，咬碎牙了也要建，太美了！
- 华润置地|华润置业在上海“火”了，大央企安全事故却层出不穷
- 股权|粤海置地(00124)拟3363.11万元收购粤海物业管理6%股权
- 地块|华润置地关联公司17.08亿元斩获浙江嘉兴一宗地块