首先是只受理房龄15年以内的房屋 ， 其次 ， 受理房屋的建筑面积在60平方米以上 ， 只受理郑州市四环以内的房屋 ， 也就是说房屋位置还在四环开外的房子 ， 将无法得到银行的贷款支持 ， 这一政策也引来了许多人的不满 ， 不过银行的这番动作 ， 也在说明二手房的限制政策已经有了苗头 ， 不仅仅只是二手房 ， 即便是新房 ， 银行也做出了诸多的限贷 ， 对于二手房的限贷 ， 事实上并不会影响到房地产市场的整体发展 。
甚至如果限贷政策能够顺利推行下去的话 ， 还能够遏制炒房行为的发生 ， 一方面老房子在未来会要面临着拆迁 ， 尤其是在2000年前后的时候 ， 老旧小区一度面临着拆不起的的现状 ， 最终才有了老旧小区改造计划 ， 然而当改造之后的老小区 ， 再次转让出去 ， 也会让刚刚平稳下来的房地产市场 ， 再次进入到供不应求的局面 ， 因为如此当二手房全面限贷 ， 甚至在全国范围内进行推广的话 ， 有两类的房产投资人将会面临着麻烦 。
受到影响的两类人首先第1类病是老房子拆迁的投资者 ， 在过去的很长一段时间内 ， 一些投资者会买下一套老房子 ， 在未来几年拆迁后 ， 也能获得较好的收益损失 ， 近些年来大部分的老旧小区已经很难继续拆迁 ， 但是依然还有很多人会选择购买老房子 ， 只为等到四五年之后老房子拆迁 ， 甚至拆迁之后 ， 他们所获得的收益比存入银行收益更要丰厚 ， 当银行陆续对不符合要求的老房子停止贷款后 ， 投资者想要购买那些即将拆迁的老房子 ， 最终只能通过全款的方式购买 。
在这个现金为王的社会当中 ， 大部分的投资者必然也会因为资金缺乏、贷款不支持的情况下 ， 很难对老旧房子进行抄底 ， 第2类人便是大量囤积小面积公寓的投资者 ， 同样也是在为了过去的数年 ， 因为年轻人买房压力较大的缘故 ， 一线城市生活的年轻人 ， 会优先购买面积较小的公寓型住宅 ， 当这样的公寓后在房价上涨之后再将售出 ， 也能够获得一大笔的收益 ， 只是在二手房限贷以后 ， 年轻人的购房需求将会很难满足 。
【二手房|二手房停止贷款，新规之下，有两类人或将受到影响】尤其是对于一线城市的公寓而言 ， 虽然总价相对便宜 ， 但是年轻人想要购买这样的房子 ， 面临着贷款的局面 ， 对于投资者而言 ， 他们将会失去一批意向购买人群 ， 最终就会拉长出手周期 ， 甚至在最后还会面临着降价出售的局面 ， 虽然银行对二手房的限贷政策 ， 遭到了很多人的吐槽 ， 然而如果将眼光放在整个房地产的未来发展方向来看的话 ， 就会发现 ， 现在这些政策更多的还是为了房地产的未来发展 ， 如果从这个角度来看的话 ， 二手房可以说是一项 ， 在未来有着诸多好处的政策 。
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