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打算贷款买房的朋友 ， 这几件事建议提前了解 ， 可以省去很多麻烦
一直以来 ， 认为贷款买房子是最不划算的事 ， 然而有人认为花银行的钱 ， 不用白不用 ， 无非就是付点利息 。
这话虽说没有毛病 ， 其实也是无奈之举 ， 有谁会没事找事给自己添麻烦？不过想想也是 ， 既然要买房 ， 大多数就是年轻人 ， 而恰好是这一拨刚刚踏入社会 ， 谁手里能有几个钱？
于是央人托己想尽办法交个首付 ， 剩下的只能向银行借钱贷款 ， 然后华丽转身为房奴 。
但问题是 ， 你艰难拿到的房子就一定是你的？我看未必 ， 假定你后来因为断供 ， 银行可是有权利法拍 ， 到那个时候可真是钱房两空 。
这并不是危言耸听 ， 更没有夸大事实。 资料表明 ， 法拍房事件越来愈多 ， 光去年就比往年多一倍多的法拍 ， 再一次证实我们的按揭房实际上是暗藏杀机 ， 岌岌可危 。
这就带来一个问题 ， 到底要不要贷款买房？在这方面要掌握什么分寸？
首先一条就是哈好盘算一下自己的经济尺度 ， 到底有没有必要贷款买房 ， 亦或是没有能力在未来保证能还本付息 。
一般来说对于年轻人买房 ， 切记不要贪大求洋 。 有人说买房子是人生的一件大事 ， 不能匆忙 ， 更不能盲目跟风 。 尤其是在住房面积上 ， 要实事求是 ， 量力而行 ， 不能有侥幸心理 。 这是因为 ， 未来的事情谁都难以掌控 。
第二就是不要问别人借钱交首付 ， 可以想见 ， 自己手里连首付都掏不出来的话 ， 那么可想而知 ， 你简直就是空手套白狼 ， 这样的节奏非常危险 。
因为即便是买到房子 ， 实际上是在裸奔 。 不但要月供 ， 更重要的是 ， 这个首付款也会有人催着你要 ， 这对于原本收入就不高的你来说 ， 无疑是雪上加霜 。
当然对于啃老族来说 ， 另当别论 。 只不过来自心里的亏欠 ， 也是不是在折磨着我们年轻的心 。
再次 ， 就是尽量避免逾期还款 。 这不仅仅是指按揭贷款这一块 ， 比如信用卡的规范使用 ， 不能拖欠等 ， 这些个人征信记录非常重要 ， 更是诚信的习惯的累加 ， 要养成有借有还再借不难的道德情操 ， 才能混社会 。
公积金是人们在工作中积攒的购房小金库 ， 抑或说是蓄水池 。 从利率方面考虑 ， 显然公积金要低得多 ， 这就给我们一个启示 ， 能用公积金尽量不要用商业贷款 。
因此上在买房子的时候 ， 一定要关注自己的公积金缴纳以及使用情况 ， 咨询一下自己使用公积金的途径和方法 。 这是我们要注意的第四个方面 。
【购房置业|打算贷款买房的朋友，这几件事建议提前了解，可以省去很多麻烦】
第五就是充分了解掌握如何提前还贷 ， 以及时间流程是如何操作了解提前还贷事宜 。 一般来说对于银行 ， 个人房贷提前还款并不支持 ， 有的提前还贷甚至还有缴纳违约金 ， 对于这方面的知识 ， 我们要提前备课 ， 省得到时候手忙脚乱 ， 花钱找不自在 。
最后一条最为重要 ， 那就是不要逾期还房贷 。 因为房贷没有还清 ， 这房子的所有权待定 ， 银行随时可以法拍 ， 这样一来 ， 我们不仅要赔偿高额罚金 ， 就连房子也不一定能保住 ， 这一点尤为关键 。
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