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前言
如今国家统计局对于目前商品住宅房的销售价格已经做出了明确的统计 ， 而且根据统计结果可以看得出来 ， 在去年6月份 ， 不少大型城市的销售价格 ， 环比在处于不断的增长状态 ， 而且增幅大概在0.7%左右 。
如今对于那些二线城市的商品 ， 住宅销售价格的增长幅度大概在0.5% 。 而对于三线城市来说 ， 商品住房的销售价格增长幅度大概在0.3% ， 但在环比涨幅都已经出现了明显的回落 ， 而且回落幅度大概在0.1%左右 ， 当然从这些数据呈现出来的具体趋势当中 ， 我们也不难发现如今的房价一直呈现出稳步增长的情况 ， 然而在增长的过程当中意识有所回落的 ， 这时就有人在讨论这样的一个问题 ， 当新政出台之后 ， 户籍和房子是否会出现脱钩的问题呢？对于购房群体来说 ， 应该要提前留意才行 。
当呈现出这样的态势之后 ， 房地产专家冯仑具有非常明确的表示 ， 若房价的涨幅低于9% ， 对于炒房客来说就会存在明显的亏本情况 ， 这就说明是完全不赚钱的 。 甚至还有可能会存在亏损的情况 ， 以一线城市为例 ， 若增长的幅度保持在0.7%左右 ， 那么平均下来每年的市场负荷也大概在8.7%左右 。
当然饿要站在这样的维度下进行分析 ， 对于炒房客来说才有可能会看到盈利的希望 ， 然而对于那些刚需购房者来说 ， 如果房价逐渐回来说 ， 可能也会在一定的程度上将他们想要炒房的想法遏制住 ， 而且将他们逐渐的推远这个市场其实在不少地方二手房的挂牌数量一直处于增长状态 ， 但在交易数量方面却呈现下跌的态势 。
从这一方面我们也不能看出如今房屋已经逐渐的回归其居住属性 ， 再加上央行也在不断的进行全方位的调控 ， 比如说三道红线在一定程度上逐渐的遏制了各种开发商 ， 而且可能有不少的房企正在规划着投资的发展方向 ， 希望能够通过降价的方式来进行资金的回笼 。
当然对于那些刚需购房者来说 ， 可能会是一个好消息 ， 但是对于那些并非刚需买房的人来说还是可以继续观望的 ， 毕竟从去年开始 ， 不少的房企就已经推出了一系列的打折促销和降价 ， 这样的活动比比皆是 。
我们以万科地产为例 ， 如今商品房的销售价格每平方米的下降幅度大概在2800元左右 ， 而对于保利地产来说下降的幅度更为惊人 ， 每平方米的降价额度达到了5200元 。 就连融创也迎来了一波价格下跌的热潮 ， 如今价格的下跌幅度达到了每平方米1980元 。
其实也有房产专家曾经这样说过 ， 银行这样的做法就是为了能够更好的抑制炒房客的行径 ， 同时减轻人们的压力 ， 如果仅仅只有一套房同时也是刚需购房者 ， 完全可以在利率方面逐渐的降低 ， 甚至可以能够下降到2% ， 在这样的前提下 ， 想必大家也有足够的能力去买房了 。
然而这样的想法想要落实下去 ， 也存在很大的难度 ， 毕竟对于银行来说 ， 如果将房贷的利率下降到2%也是直接不可能的 ， 银行在正常运转过程当中必须要盈利弱利率比较低 ， 银行方面也会有巨大的损失 ， 除此之外也会使得公积金没有了自己的空间 ， 然而相关的部门已经推出了一系列的政策 ， 楼市也会迎来下面这三个利好的消息.
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