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3月25日土拍结束 ， 伟星再进瑶海 ， 拿下合肥第13个楼盘！
【合肥|3月25日土拍结束，伟星拿下第13个楼盘，在合肥已耗资117亿元拿地】不太关注楼市的朋友可能会问：今天为什么又土拍了 ， 不是前几天才拍的地吗？是这么一个情况 ， 合肥第一轮集中土拍的日期是3月17日 ， 一共30宗居住用地 ， 但是因为报名人数不足或者无人报名 ， 在3月17日当天仅有17宗居住用地出让 ， 其余13宗地块有拍卖转挂牌 。
但是因为土拍政策调整 ， 第一轮集中土拍地块全部采用采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式 ， 即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号” 。 3月17日出让的17宗地块除庐阳和瑶海各一块地未达最高限价外 ， 其余15宗商品住宅用地全部转入竞高品质商品住宅建设方案阶段了 ， 需要在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案 。
所以3月22日这15宗居住用地才决出由哪家开发商竞得！
而前面说到转挂牌的13宗地块挂牌日期为2022年3月16日至2022年3月25日 ， 挂牌截止转入现场竞价时间为2022年3月25日下午2：30时 ， 也就是今天 ， 不过13宗仅余5宗 ， 其余新站区全部6宗、庐阳01和包河02地块均流拍；
所以3月17日成功出让2宗 ， 22日15宗 ， 最终今天5块居住用地全部出让成功 ， 合肥第一轮集中土拍也宣告结束 ， 30宗居住用地最终成功出让22宗；
我们先来看看今天的5宗地块详细位置
瑶海区YH202202号地块位置在高亮路以南、雨山路以东 ， 往东过了广德路就是东部新中心核心区 。
伟星以1140万/亩竞得瑶海区YH202202号地块 ， 总价117981万元 ， A2地块楼面价7772.73元/㎡ ， B地块楼面价8550元/㎡ ， 溢价率10.68% 。
这块地共130.96亩 ， 其中居住96.03亩 ， 商业22.79亩 ， 幼儿园12.14亩 ， 容积率住宅A2地块≤2.0 ， 住宅B地块≤2.2 ， 毛坯限价15505元/平！
这已经是伟星在合肥第13个楼盘了 ， 前前后后伟星在合肥已经耗资117.1亿元拿地 ， 不得不说伟星真是太有钱了 。
伟星是2012年9月6日首进合肥的 ， 竞得合肥瑶海E1203号地块 ， 案名为伟星公馆；
2018年以总价5.86亿竞得蜀山W1805地块 ， 案名为伟星国宾台；
2020年以6.75亿拿下伟星玖玺台地块；
2021年伟星在合肥疯狂拿地 ， 共拿下7宗地块 ， 耗资77.1亿元；
2022年伟星还是继续任性拿地 ， 目前已拿下3宗地块 ， 花费26.5亿元 。
伟星这是真的把合肥当成芜湖来经营了！不过伟星还没有涉足滨湖、高新、政务、包河、新站、长丰这些区域或县城 。
瑶海区YH202203号地块位置在丰乐亭路以南、通达路以东 ， 周边已经发展成熟 ， 往南是新盘龙湖天玺 ， 地块比较小 。
文一以单价907万元/亩 ， 总价2.9亿元竞得瑶海区YH202203号地块 ， 楼面价8503.08元/平米 ， 溢价率0.11% 。 该地块35.94亩 ， 商住混合用地（住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%） ， 容积率≤1.6 ， 毛坯限价15753元/平 。
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