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最近 ， 整个房地产市场可以说很不太平 ， 随着物价的推升 ， 疫情的反反复复 ， 工作收入的不稳定 ， 买房的越来越少 ， 而断供的越来越多了 ， 根据目前的数据统计 ， 全国所有的断供房已经超过200万套 ， 而郑州一个区就14000套法拍房 ， 可以说是非常吓人 。
断供的大部分原因都是强制上车的 ， 而且几乎都是大城市 ， 笔者我劝大家疫情不结束不要买房 ， 一定要考虑最极端的情况 ， 特别是失业是必须考虑的 ， 疫情期间要选择优先活下去 ， 不过也有一些事在疫情发生之前买房的 。
这位中年男子在他40岁的时候在大城市买了一套房子 ， 那一年刚好是2017年 ， 也是正处于房价的高峰时期 ， 而买了房子以后 ， 他们也在努力的偿还着房贷 ， 本以为没有什么压力 ， 可偏偏疫情却突然出现了 ， 在过去两年的时候 ， 他们还能坚挺一下子 ， 但是这个疫情持续的时间让很多人都没有料到 ， 大大的影响了大家的生活 ， 尤其是2022年给大部分的感觉就是赚钱太难了 ， 而这位中年男子也到了45岁了 ， 就因为公司裁员就突然下岗 ， 可是这个时候还欠25年房贷 ， 还不起房贷只能断供了 ， 这个时候的他心痛地流下泪 。
断供以后 ， 房子是会被法拍得 ， 而法拍的房子会比之前低很多 ， 尤其是这位中年男子买的时候 ， 房子的价格刚好是处于最高价格 ， 而今五年过去以后 ， 被法拍以后 ， 这套房子只能价值一半了 ， 也就是亏损了一半！
看到这种情况的出现 ， 笔者个人觉得肯定是不止一例 ， 今年出现这种情况的人肯定是非常多的 ， 尤其是在现如今的那种环境之下更是如此 ， 而在这里笔者也给大家一些建议：
买房贷款不能贷太长时间 ， 时间越长 ， 利息越多的吓人 。 贷款最好多交首付 ， 借钱也要多交 ， 贷款首选等额本金 ， 就是每月房贷越还越少 ， 一般置业顾问不会告诉你 。 等额本息 ， 每月房贷一样 ， 房贷里优先还的是利息 ， 银行都希望购房者 ， 选择等额本息 ， 贷款过了一年以后 ， 只要手里有几万存款闲着 ， 都要尽量还房子钱 ， 这样子的话利息会变少 。
【房贷|房子被法拍！45岁男子突然下岗，还欠25年房贷，心痛得流下泪】除此以外 ， 不要轻信“房子保值”这句话 ， 房子它就是一个具有较长的有限使用寿命的固定资产（高价值商品） 。 从它竣工那天开始 ， 时间每过一年 ， 就丧失一年的使用寿命 ， 其价值就折旧贬值1.5∽3％ ， 随着房龄的不断增长 ， 房龄达到设计使用寿命时 ， 价值就接近清零 ， 剩余残值微乎其微了 。 怎么“保值”一说呢？又比如说你花100万元买台高级轿车 ， 使用了3到5年后 ， 竟然说它“保值”了 ， 它还值100万元 ， 这不是自己欺骗自己吗？它老破旧了 ， 还说它保值增值了 ， 能以原价100万元甚至100万多元 ， 卖给别人使用？显然是不太可能的 ， 更何况过去几年房价飙升太快 ， 里面的泡沫实在太大了 。
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