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随着去年全国楼市的直线降温 ， 在这里面影响最明显的就要属广大的三四线城市了 ， 据笔者不完全统计 ， 全国大大小小的三四线城市有两三百座之多 ， 其中还不包含县城 ， 这些城市房价在前几年大规模棚改的时候 ， 迎来了全面的升温行情 ， 房价从三四千元左右几乎翻了一倍多 ， 房价普遍在七八千元了 ， 贵一点的楼盘甚至可以达到万元以上 ， 而且这还是内陆三四线城市的房价行情 ， 如果是沿海三四线城市 ， 房价水平已经全面突破了万元大关 ， 当时很多人对于这样的房价上涨认为是补涨 ， 顾名思义就是以前三四线城市房价没有涨 ， 是没跟上市场的脚步 ， 如今上涨也只是为了弥补过去丢失的房价差价 ， 对于三四线城市房子价值 ， 大家似乎没有过多的怀疑！
但随着本轮楼市降温的来袭 ， 这种观念被完全打破了 ， 很多三四线城市房价都出现了松动的情况 ， 降价幅度从几百元到上千元不等 ， 而且在这波降温当中 ， 不少三四线开发商因为资金问题还出现了停工的现象 ， 导致一些期房购买者到现在都没有顺利交房 ， 而一些还在卖的期房楼盘 ， 由于购房者对期房产生了避而远之的心理 ， 所以期房价格出现了大跳水的情况 ， 最近半年多来 ， 开发商的销量是每况愈下 ， 要知道大部分三四线城市都没有什么限制性的政策 ， 只要你有钱 ， 想买几套就能买几套 。 除此之外 ， 三四线城市二手房的行情也渐冷 ， 现在几乎进入了冰封的状态！
最近一网友私信笔者称 ， 他2015年的时候跟父母在老家买了一套房 ， 当时加装修一共是花了60万左右 ， 这两年因为父母不习惯城市的生活 ， 就搬到老家农村生活了 ， 这套房就空置了 ， 于是就想着卖掉 ， 他于去年找中介开始卖 ， 当时的挂牌价76万元 ， 几乎和市场挂牌价差不多 ， 因为去年下半年行情不好 ， 他就下调到了70万 ， 但还是没有人买 ， 于是今年将总价降到了65万元 ， 虽然陆陆续续来了几波看房的 ， 并且有出价的买家 ， 但一直都没有成交 。 最近中介领了一个买家过来看房 ， 看完后买家还是很满意的 ， 网友想着最终到手60万以上就行 ， 但中介说买家只愿意出55万 ， 这价格直接就把该网友的脾气给激发了 ， 直接要中介带话告诉买家 ， 这价格不卖 ， 都已经亏本了 。 结果当天中介就把买家话带给了该网友说 ， 现在亏本很正常 ， 能卖掉就不错了 。 把该网友是气得不轻！
【二手房|三四线二手房到底有多冷？买家：亏本很正常，能卖掉就不错了】对于该网友的这番遭遇 ， 说实在的很委屈 ， 听他后来说 ， 他现在的价格已经是最低的 ， 他们当地现在的新房毛坯单价都比他装修得还贵 ， 即便是二手房市场他这价格也是最低的了 ， 结果买家出个55万 ， 简直就是想趁火打劫 。 其实在笔者看来 ， 如果急需用钱 ， 这个价格卖掉还是可以的 ， 但如果不着急用钱 ， 至少也要以成本价卖出 ， 毕竟他这房子应该是在最低点买入的 ， 再跌的可能性已经不大 ， 但目前三四线城市二手房市场存量太多 ， 交易频率并不高 ， 即便是降温停止 ， 后期的二手房价格也不可能卖出什么高价了 ， 能保本就不错了！
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