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这些年经济的高速发展 ， 让我们的经济地位跃居到了全球第二的位置 ， 在这个发展过程中各行各业都迎来了前所未有的发展 ， 其中房地产市场在其中起到了举足轻重的作用 ， 带动了很多行业的共同发展 。 在城市化发展的背景下 ， 大量的农村人口开始进入城市工作 ， 起初他们的想法很简单 ， 那就是在城市找到工作挣到钱就可以了 ， 至于居住租房解决就好了 ， 但随着人口迁徙规模越来越大 ， 大家的收入水平也逐渐提升 ， 商品房市场被很多人看到了投资商机 ， 于是房地产市场应运而生 ， 并开始承载着经济的高速发展 ， 只是在这个过程当中 ， 房价水平的不断高涨 ， 俨然已经逐渐的超越了大家的工资涨幅 ， 20年前平均房价才一两千元 ， 如今平均房价已经到了1万元左右 ， 买房压力越来越大了！
这些年无论是一二线城市还是三四线城市 ， 房价都涨了一波或者几波了 ， 大城市现在的房价基本上已经不是普通工薪阶层能够买得起的 ， 说点残酷点的 ， 家庭年收入如果没有50万以上 ， 基本上连购房的最低门槛都达不到 ， 虽然大城市的工资比其他城市都要高 ， 可普遍工资依然在1-2万元左右 ， 能够有三四万元月薪的依然还是少数派 ， 这也就导致了不少在大城市工作的人 ， 他们把购房目标转向了省会二线城市或者老家三四线城市 ， 在过去很长一段时间里 ， 三四线城市的购房需求基本上都是来自一线城市的打工者 ， 俗称“返乡置业者” 。
在笔者看来 ， 他们是三四线城市购房的主力军 ， 因为他们的收入高 ， 能够承受得起三四线城市的房价水平 ， 而且作为外出务工人员 ， 家乡情结浓厚 ， 回乡买房就是顺理成章的事情 ， 但从整体需求上面来看 ， 返乡置业群体虽然有购买力 ， 但数量并不是很大 ， 因此在2015年以前 ， 三四线城市房价波动并不大 ， 长期徘徊在三四千元的水平 。 后来大规模棚改的来袭 ， 产生了很多的拆迁户 ， 这群人的购买力非常惊人 ， 这让不少炒房者看到了商机 ， 纷纷从大城市里撤出来投资三四线 ， 导致三四线城市房价短短两三年涨到了七八千元甚至上万元的地步 ， 这从很大程度上挤压了“返乡置业群体” ， 一些三四线城市房价与二线省会差距变小 ， 部分返乡群体逐渐将购房目标指向了二线城市 ， 他们更相信二线城市的房子更有价值 ， 当然三四线城市的房子他们也觉得有价值！
但最近一年来 ， 因为楼市风向的明显变化 ， 很多城市房价都出现了下跌的情况 ， 导致房子价值大幅缩水 ， 这对于一些在三四线城市买房的人来说 ， 无异于是晴天霹雳 。 最近就有网友说湖南郴州多个楼盘出现了大幅降价的情况 ， 房价从7500元左右降到了现在的5700元左右 ， 一套房直接就便宜了一二十万元之多 ， 这让一些在高位买入的老业主直呼：简直太离谱了 ， 心都在滴血！
对于这种事情的发生 ， 早在笔者的意料之中 ， 其实这不仅仅只是郴州楼市的缩影 ， 而是现在大部分三四线城市的楼市缩影 ， 在过去房价上涨的趋势下 ， 大部分人都形成了房价永涨不跌的心理 ， 对于买房后大家都一致认为房价是不会跌的 ， 只是在本轮楼市调控的持续影响下 ， 房价下跌成为了一种现实 ， 而这种现实的到来对于很多高位买房的人来说是残酷的 ， 谁也不想白白的就损失几万几十万 ， 可这就是市场发展的趋势 ， 没有任何行业真的能够久盛不衰 ， 这不过只是投资者们的炒作罢了！
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