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房地产作为我国经济发展的支柱 ， 吸引了大批消费者前来购买 ， 但自去年开始我国楼市开始不景气 ， 据国家统计局颁布的数据来看 ， 2021年9月份开始 ， 70城的房价就开始普遍下跌 ， 这对那些刚买了房的新业主而言可谓是晴天霹雳 ， 社会上的房闹事件也因此频发 。 如今2022年已经过去了近1/3的时间 ， 一二线城市房价回温的趋势还不甚明显 ， 三线城市甚至都没有止跌 。 如果我们继续持币观望 ， 5年后房子会涨到一般家庭
第一 ， 人们的生育热情不高涨
房价长期的变化趋势看的肯定是人口 ， 当人们的买房需求旺盛时 ， 楼市会出现供不应求的局面 ， 俗话说物以稀为贵 ， 此时的房价必然会涨 ， 反之亦然 。 当前我国依旧笼罩在“计划生育”政策的阴影之下 ， 人口老龄化的情况也愈发严重 ， 作为买房主力军的年轻人的数量显然不足 。 虽然国家也看到了这一问题 ， 并且通过全面开放三胎的手段使人口新增量变多 ， 但很多家庭因为养孩儿成本过高等问题不愿意积极配合政策的落实 ， 看来要想在未来一段时间内 ， 让社会的出生率增加绝非易事 。
当楼市的购买力不足时 ， 房地产行业的发展必然不景气 ， 尤其是那些因为基础配套设施不完善、工作机会少等原因 ， 导致人口外流情况严重的城市 ， 房价很能维持在一个较高或者稳定的水平线上 。
第二 ， 楼市已经全面进入了“去库存化”的阶段
在“房住不炒”主基调的全面推行下 ， 房子的居住属性日益明显 ， 再加上疫情的不良影响 ， 目前买房的大部分都是刚需一族 。 但据国家统计局颁布的数据来看 ， 我国城镇家庭的户均住房已达1.5套 ， 农村地广人稀就更不用说 ， 这意味着大家对房子的需求会越来越少 ， 事实也的确如此 ， 目前各地楼市已经全面进入了“去库存化”的阶段 。
而此时很多开发商抓住“我国住房刚需不可能消失”的事实不愿意退出 ， 还在积极建房 ， 随着时间的推移 ， 房子的库存量将越来越多 。 虽然房子的成本较高 ， 不可能跌成白菜 ， 但与现在相比 ， 未来房价还是有可能下跌较多 。
【商住|现在不买房，5年后房价涨到买不起，还是大家可以随心选择？】在这两方面的共同作用下 ， 再等等买房也许是好事 ， 但若你是刚需一族 ， 最好尽早买房 ， 因为房子已经与教育、落户等政策紧密挂钩 ， 早买就能早有归属感 。 随着居住时间的延长 ， 房子周边各项配套设施会逐渐完善 ， 届时我们就可以享受房子升值带来的喜悦 。
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