文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
刚刚 ， 徐州鼓楼区纯新盘有新消息曝出：江苏星垠2021-62号沈孟大道北A地块规划出炉！值得注意的是 ， 这块地是去年第二批集中供地唯一一块触顶摇号地块！楼市方面 ， 新城区招商臻园预计4月加推28号楼和31号楼；泉山区颐和源璟即将加推第三批次新房源 。 具体消息一起来看~01毛坯限价1.3万/平 ， 鼓楼区新添224套房源！
最新消息：位于徐州市鼓楼区琵琶片区 ， 殷庄路以西的江苏星垠2021-62号沈孟大道北A地块项目规划方案刚刚出炉！
据规划 ， 该地块总建筑面积超3.2万㎡ ， 建设6栋8层低密多层住宅产品 ， 共规划224户；小区采用人车分流 ， 均为地下车位 ， 机动车位243辆 ， 非机动车位680辆 。 该项目容积率约1.2；绿化率约30%；小区规划了三个出入口 ， 一个位于北侧主要出入口、一个位于东侧人行出入口、另一个位于西侧消防应急出入口 。 此外 ， 该小区还规划了一处建面约368.5㎡公共绿地和一处建面约215.1㎡的室外活动场地 ， 为居民提供健康的运动方式 。
具体经济指标如下：
土拍回顾：去年11月18日 ， 在徐州第二次集中土拍中 ， 2021-62号沈孟大道北A地块被江苏星垠以总价1.26亿元摘得 ， 成交楼面价6024元/㎡ ， 毛坯限价1.3万/㎡ 。 值得一说的是 ， 该地块是本次土拍中唯一一宗触顶摇号的地块 。
江苏星垠2021-62号沈孟大道北A地块位于位于徐州市鼓楼区琵琶片区 ， 殷庄路以西 ， 属于鼓楼北区 。 该地块周边有红星美凯龙、苹果汇邻湾、徐州崇信学校、江苏省实验学校八里中心小学等 ， 但周边没有特别优质的配套 ， 教育、医疗、商业等都有待升级 。 值得一提的就是 ， 该地块靠近地铁2号线李沃站 ， 直线距离约1.8公里 ， 可以快速达到徐州市中心商圈 。
截图来源：房徐州江苏星垠2021-62号沈孟大道北A地块周边在售新房较多 ， 且多为洋房产品 。 如世茂璀璨江山参考均价约1.7万/㎡、春风南岸参考均价约1.7万/㎡、溪语兰庭参考均价约1.6万/㎡等 。 参考一下这些楼盘价格 ， 江苏星垠这宗地块毛坯限价1.3万/㎡ ， 未来再加上装修标准 ， 房价或将在1.5万/㎡左右 ， 价格还是比较有优势的 。 02毛坯均价约1.71万/平 ， 招商臻园欲加推新房源！
最新消息：招商臻园预计马上加推28#和31#两栋楼 ， 总高16层 ， 均为2梯2户 ， 建面约190-228㎡ ， 毛坯备案均价约17100元/㎡ 。 目前 ， 项目在售楼栋为29、32、33、35# ， 建面约132-228㎡ ， 还剩少量房源 。
招商臻园位于徐州市新城区明新路与太行路交口南200米 。
据了解 ， 项目打造16-19层的小高层 ， 共1029套房 ， 采用全人车分流 ， 内部打造占地面积约990㎡的室外健身场地、多功能会所 。 项目靠近地铁2号线市行政中心站；周边有伊顿幼儿园、徐师附小、华顿国际学校新元中学、徐州一中、美的广场商圈、招商花园街、新四院、拖龙山、大龙湖风景区等 ， 整体配套非常完善 。
推荐阅读
- 中海地产|徐州多个小区房价下跌，徐州楼市降温
- 淮北|? 2022年3月24日淮北新房备案61套
- 二手房|高价盘腰斩，房价跌回2年前！徐州一批超2万/平的二手房卖不动了
- 济南|济南大明湖北新建楼盘！
- 二手房|现在在徐州买房，一定要谨慎一些
- 淮北|2022年3月17日淮北新房备案59套
- 徐州|京房回忆045，红螺湖，全北京最稀缺的别墅，就是跑输了利率
- 淮北|2022年3月16日淮北新房备案48套
- 商品房|2022年3月15日淮北新房备案44套
- 淮北|2022年第10周淮北新房成交备案265套