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深圳又一楼盘暴雷了！
近日 ， 楼校长收到不少网友爆料 ， 号称大梅沙12年来推出的第一个新盘星都梅沙天邸惨遭停工 。
几百位业主为
星都梅沙尚未完工就停摆 ，
房源被查封、监管账户资金为0
近日 ， 多位业主向楼校长反馈 ， 他们两年前购买了位于盐田大梅沙星都·梅沙天邸的期房 ， 日夜期盼着今年上半年如期交房后能搬进新家 。
万万没想到 ， 2021年下半年该楼盘就开始施工停滞 ， 部分已出售房屋被查封、监管账户资金疑似为0等问题 ， 楼盘已接近烂尾！
据业主爆料 ， 该楼盘开立在平安银行的楼盘预售资金监管账户余额已经归零 。
而作为项目预售资金监管方的平安银行深圳分行 ， 也是项目开发商的抵押贷款债权人 。 据悉 ， 业主已向深圳银保监会举报并投诉 ， 相关调查结果将在60个工作日内回复 。
辛辛苦苦十几年、耗尽全家积蓄买的房子 ， 突然就烂尾了 ， 面临着人财两空的风险 ， 任谁都无法接受 。
【购房置业|大梅沙12年来首个新盘惨遭停工，业主几百万打水漂？】
爆料称 ， 该楼盘已经完成竣工报备 ， 回迁户开始收房 ， 公共区域基本完成了9成 。
小区主体基本施工完成
目前还是毛坯状态
但目前业主们面临的困境是：
1、部分业主交了首付款 ， 在网签过程中 ， 房子因为开发商债务的原因被查封 ， 无法贷款；也有交了定金的业主 ， 房子却因为开发商债务的原因被查封 。
2、已网签报备的业主 ， 付了首付款贷款正在还贷款 ， 但是由于开发商没有缴纳政府税款 ， 拿不到购房发票 ， 无法办理房产证 。
3、所有的房子目前都是毛坯状态 ， 但按合同约定商品房需要精装修交付（回迁房除外） 。
4、部分业主反映 ， 开发商拖延不给预售合同 。
业主反映开发商不给合同
开发商陷债务危机 ，
说好的精装成了毛坯
星都梅沙天邸项目的操盘方为天勤置业 。 项目于2020年6月开盘 ， 共备案住宅409套 ， 迄今为止卖出了300多套 。
2021年天勤置业公司陆续出现债务危机 ， 项目停工、民间借贷爆雷、被债主起诉事件频发 。 据业主方不完全统计 ， 目前天勤置业可查债务约达22.12亿！
去年11月 ， 由于开发商涉诉3.4亿的民间借贷 ， 导致该楼盘113套住宅被查封 ， 其中包括已售房产45套 ， 还有58套未出售的房产 。 被查封的已售房产里 ， 有些业主已交了定金、首付款甚至全款 ， 但开发商未及时网签备案 。
目前案件已转交至福田法院 ， 将于今年4月中旬开庭 。
当下业主们的主要诉求也很明确：
1、解封被查封的房子 。
2、开发商补交税款 ， 给预售合同、购房发票 ， 让业主们办理房产证 。
3、按照合同约定 ， 房子装修完成后交付 。
但是 ， 有业主代表和开发商沟通几次依然没有结果 。 开发商明确表示由于资金链断裂 ， 无力缴纳政府税款(约4224万)、办理大产权证以及楼盘后续的装修事宜 。 开发商甚至还提出 ， 房子解封不了 ， 可以用车位、物业费抵装修款 ， 让业主先入伙 。
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