济宁|济宁瑞马锦庐预约选房被质疑，交两万抵五万引争议！济宁

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【济宁|济宁瑞马锦庐预约选房被质疑，交两万抵五万引争议！】

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这里是有思想有内涵有深度的视角志。今天我们说说这个话题。
家住济宁高新区的刘女士向视角志诉说自己在买房过程中中了开发商的埋伏。 2022年3月5日，刘女士相中了济宁高新区瑞马锦庐的一套房子，由于房子是期房，在售楼处销售员小赵的劝导下，刘女士交了两万元预约金。

根据双方签订的《瑞马锦庐预约协议书》，刘女士获得开盘当天优先选房权。怎么个优先选房法，刘女士向销售顾问确认得到的回复，就是按照缴纳预约金顺序，当时刘女士是第二个交钱的。

刘女士回想起来，当时为了提前缴纳预约金，选个好的房源，自己可是够拼的！因为当时售楼处虚张声势，忽悠的自己凌晨四点去排队，为了能选中满意的房子，自己是第二个交的预约金
3月26日，瑞马锦庐售楼处通知刘女士3月27日早上八点半去选房，为了确认选择房源的方式，刘女士再次通过微信咨询销售顾问，销售顾问上午回答的是按交款预约顺序，下午又变了，说是按协议号，刘女士就问销售顾问为为什么出尔反尔，不按照交款顺序呢？销售顾问回复说前面好的房源的都让关系户都预留下了。

刘女士质疑售楼处，把好的户型自己留着，虚造声势，忽悠买房者凌晨就去排队，最后没有一点诚信，原定按照交款顺序可以选择喜欢的户型已经没有了，售楼处的这种做法是不是欺骗消费者？
同时，还有业主对开发商搞的交两万享受五万的优惠质疑存在欺诈。这份协议显示，凡是交纳预约金贰万元并签署《瑞马锦庐预约协议书》的客户，在项目开盘时凭此协议书享受总房款优惠5万元。

专业人士称， “两万抵五万、五万抵十万” ，这是目前经常遇到的楼市促销手段，一些楼盘还没开始盖呢，就开始让购房者签订购房意向书卖楼了，并且号称交了两万定金可以抵房价的五万。不管交多少抵多少，其实道理都是一样的。那就是交的那一部分是不计入房价的，也就是开发商或者代理公司直接赚的，没有任何成本；而抵下来的那部分其实就是开发商或者代理公司手里的优惠点位之一，本来就有的。所以总结起来，这就是开发商或者代理公司堂而皇之的伸手向你要钱，换一种说法让你觉得享受了莫大的优惠，就是这样的：

这位专业人士告诫购房者必须得留个心眼，要搞清楚“两万抵五万”指的是什么意思。
购房者眼中认为：认筹时的2万等于5万， 50万的房子只需再交45万。
开发商心中认为：认筹时2万抵5万，等于优惠了3万元， 50万元的房子还得再交47万。
看明白了吗？稀里糊涂就又多交了2万元！
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