济宁碧桂园济州印象新房全是粪便 ， 开发商赔偿20多万！这里是有思想有内涵有深度的视角志 。 今天我们说说这个话题 。
济宁任城区王先生于2018年2月28日在碧桂园房地产公司处购买位于碧桂园济州印象7号楼1单元2-3层01-0201号房屋一套 。 至2020年1月份装修完毕 。
随后 ， 购买了部分家用电器放置在该房屋中 。 2020年4月16日 ， 王先生去看望新房 ， 但令人意想不到的是房屋内一二层积满污水 ， 粪便满客厅及卧室 ， 造成家中的墙体、地板、、地板、地暖财产损失严重 ， 尤其是异味浓重 ， 无法散去 。 经勘查发现 ， 一楼的污水已经把墙体泡透 ， 污水穿过墙体流到墙外 。 王先生当即反映给碧桂园生活济宁分公司 。
【碧桂园|济宁碧桂园济州印象新房全是粪便，开发商赔偿20多万！】2020年4月17日 ， 王先生和碧桂园的人共同查找浸水原因时 ， 竟然在排污主管道内提取了施工遗留的木方 。 正是该木方堵塞 ， 导致王先生刚装修好的房屋发生浸泡 。 王先生认为碧桂园房地产公司是涉案房屋的开发者 ， 碧桂园生活济宁分公司是物业管理者 ， 对于浸水原因均具有不可推卸的责任 。 随后与其协商近四个月 ， 但碧桂园反复无常无限期拖延 。
后委托专门机构进行鉴定 。 2021年6月19日 ， 山东广发永正价格评估咨询服务有限公司作出价格鉴定意见书 ， 鉴定结果为：1.以对涉案房屋的地面瓷砖、相连接的墙砖及地暖等装修设施进行更换、维修的方式 ， 则房屋整体维修需要花费的数额评估作出的价格为：贰拾贰万肆仟伍佰壹拾陆元整；2.以对涉案房屋的地面瓷砖、相连接的墙砖及地暖等装修设施不更换、不维修的方式 ， 则房屋整体维修需要花费的数额评估作出的价格为：伍万零壹佰元整 。
法院认为 ， 王先生购买碧桂园房地产公司出售的案涉房屋 ， 其双方之间构成房屋买卖合同关系 。 王先生于2019年7月25日办理上房手续 ， 并于2020年4月16日发现房屋内被粪便污水浸泡 。 根据王先生提交的照片、视频 ， 以及当事人的陈述等证据 ， 能够认定案涉房屋排污主管道内堵塞木方为造成粪便污水浸泡的原因 。 同时 ， 该木方应系案涉楼房建设时遗留在排污管道内的建筑垃圾 。 王先生要求碧桂园房地产公司按照山东广发永正价格评估咨询服务有限公司所作上述价格鉴定意见书中鉴定结果第1项的内容进行赔偿 ， 并无不当 。
综上所述 ， 对王先生要求碧桂园房地产公司赔偿财产损失224516元的诉讼请求 ， 依法予以支持 。
依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十九条第一款第（八）项 ， 《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十三条 ， 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ， 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款的规定 ， 判决济宁市碧桂园房地产开发有限公司赔付王先生财产损失224516元 。
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