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2018年11月 ， 长沙新力铂园营销中心举行了一场盛大的启幕仪式 ， 新力长沙城市公司管理层等各界人士汇聚于此 ， 为项目站台 。
彼时 ， 新力方面公开表示 ， 铂园项目是公司2018年在园系产品系上升级打造的“园+”系 ， 是首次进军湖湘的“园+”系产品 。
凭借着临江的优越地理位置 ， 新力铂园吸引了大批购房者的眼球 。 在置业顾问的宣传介绍中 ， 购房者对这个楼盘有了初步的认知 ， 高端住宅、独立小区、物业尽责、私密安防 。
为了在这里安家 ， 有人借钱凑齐首付、亦有社保年限不足的购房者不惜缴纳全款锁定名额……只是 ， 这个承载着各方期冀的小区却未能如期走上正轨 。
项目停摆看着仍未全面复工的小区 ， 李望（化名）的心情十分复杂 ， 他从未想过自己会成为烂尾楼的当事人 。
2020年5月 ， 李望以总价约170万的价格在新力铂园购买了一套140平左右的房子 ， 折合单价约1.22万 。 由于是二套 ， 资金并不充裕的他在亲友帮助下筹集了4.5成首付 ， 剩余部分则走贷款 。
消费者对于买房这种大宗交易都颇为谨慎 ， 李望也不例外 。 买房时 ， 他仔细研究了新力在行业的排名以及公司在当地开发的其他楼盘口碑 。
看完样板间后 ， 结合产品定位及临江的地理位置 ， 李望很快交付定金并于6月签订了购房合同 。 签合同时 ， 他注意到条款中提及 ， 未来新力铂园可能会与隔壁的乾城嘉园二期A区进行局部互通 ， 但两个小区之间会有物理隔断 。
彼时 ， 置业顾问告诉他 ， 局部互通是因为新力铂园是新力购买的乾城嘉园二期B地块开发的项目 ， 两个小区不是同一个小区 ， 定位、物业、绿化、人脸识别门禁等都是分开独立的 。
如果一切顺利 ， 李望将在今年6月末收到新房 。 然而计划赶不上变化 ， 2021年9月 ， 新力被曝陷入流动性危机 ， 多地楼盘先后停摆 ， 这其中就包括新力铂园 。
李望回顾称 ， 大约在去年9月 ， 新力铂园就开始停工 。 由于住得较近 ， 自己时常会去项目看看进展 ， “11月的时候看见有几个工人在里面搞装修 ， 后面天气冷了就基本没人了” 。
《国际金融报》记者了解到 ， 李望口中的装修主要是针对8、9两栋 。 按照最初的规划 ， 新力铂园8栋、9栋、18栋应在2021年底交付 ， 但因疫情原因被延期三个月交付 ， 这三栋楼目前正处于装修状态 。
根据购房者统计的数据显示 ， 包括10、11、14栋在内 ， 结构封顶的共有6栋 ， 另有4栋尚在建设中 ， 还有一栋只挖了地基坑 。 其中 ， 8至14栋售出比例达到90% ， 15栋80% ， 16栋则有约40%的房源已售 。
施工暂停后 ， 购房者们曾多次向有关部门反映情况 ， 寻求援助 。 2022年春节前 ， 在新力、债权方东方资产公司等各方的联合申请下 ， 一笔额度2500万的监管资金被发放下来 ， 用于支付农民工工资及各类工程款等费用 。
“当时说这个钱会用来支付农民工工资和工程款 ， 这部分资金付了之后年后会组织复工 。 ”但令李望失望的是 ， 直至今日 ， 新力铂园仍处于半停工状态 。
复工资金不足未能达成全面复工复产的原因依然是资金 。
2021年12月28日 ， 时任新力铂园项目负责人童冬深在一场沟通会上表示 ， 目前唯一的出路是在政府帮扶及业主的支持下进行项目自救 。 以现阶段状况来看 ， 达成全面复工大约需要4000万-4500万 ， 7000万可完成约58%的交付 ， 监管账户上有着约1.85亿元的资金 。
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