text":"2018年2月28日 ， 济宁王先生与被告碧桂园房地产公司签订《山东省新建商品房买卖合同》 ， 约定王先生购买碧桂园房地产公司位于济宁市房屋一处 ， 该房屋建筑面积为286.55平方米 。 物业公司为碧桂园生活济宁分公司 。 2019年7月25日 ， 王先生办理上述房屋的上房手续 。 2020年4月16日 ， 王先生发现上述房屋内被粪便污水浸泡 。 到底是什么原因造成的呢？王先生多次找开发商和物业公司协调 ， 最终发现了一个大秘密 。
【碧桂园|济宁碧桂园济州印象粪便房是如何形成的？】
2020年4月17日 ， 王先生与开发商和物业公司的工作人员等在房屋内查找浸水原因时 ， 在房屋排污主管道内提取一根长28厘米、宽7厘米的木方 。 也就是说 ， 这个方木造成了排污口堵塞 ， 进而造成王先生房屋内全是粪便 。
但是碧桂园方面予以否认 ， 碧桂园辩称 ， 房屋浸水可能系因下水管道中被塞入木方导致 ， 后期检测发现的管道内各种生活垃圾、卫生巾、棉布等可能造成堵塞 ， 王先生或者其楼上业主对管道使用不当也可能造成管道堵塞 ， 或者是多种因素综合作用导致堵塞 。
同时 ， 碧桂园还称 ， 该房屋已经按照法律法规的规定进行了竣工验收 ， 取得了竣工综合验收备案文件 ， 也可以证明涉案房屋在交付时不存在下水管道堵塞的问题 。
法院认为 ， 王先生购买碧桂园房地产公司出售的案涉房屋 ， 其双方之间构成房屋买卖合同关系 。 根据王先生提交的照片、视频 ， 以及当事人的陈述等证据 ， 能够认定案涉房屋排污主管道内堵塞木方为造成粪便污水浸泡的原因 。 同时 ， 该木方应系案涉楼房建设时遗留在排污管道内的建筑垃圾 。 王先生要求碧桂园房地产公司按照山东广发永正价格评估咨询服务有限公司所作上述价格鉴定意见书中鉴定结果进行赔偿 ， 并无不当 。
综上所述 ， 对王先生要求碧桂园房地产公司赔偿财产损失224516元的诉讼请求 ， 法院依法予以支持 。
这不得不提的原因就是房屋质量是如何验收的？
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