【房价|如何挑选适合的房子？内行表示：“买三不买二、面积不超过110平”】如果有人说 ， 投资什么最赚钱 ， 那么在过去的十年里 ， 大多数人都会毫无疑问的告诉你 ， 投资房产是最好的选择 。 毕竟在过去的这些年里 ， 我国的房价可谓是飞速上涨 ， 使得房价越来越高昂 。 根据数据显示 ， 在2000年时 ， 我国的平均房价为2000元左右 ， 但到了2021年时 ， 平均房价已经达到了10329元/平方米 ， 可以说房价的上涨速度是非常迅速的 。
短短二十年的时间里 ， 单是平均房价就上涨了四倍左右 ， 更不用说那些大城市的房价来说 ， 上涨幅度更为夸张 。 这也就导致人们不仅将房子当作居住的场所 ， 更是将房子当成一种投资品 。 甚至随着房价的不断上涨 ， 导致很多人都不将房子当作居住的场所了 ， 而是当成一种纯粹的投资品 。
在这些年里 ， 随着房价的不断上涨 ， 导致楼市中的投资者数量越来越多 。 毕竟房价上涨速度越快 ， 也就意味着人们投资房产能够赚取越多的利润 。 这样的情况下 ， 房价快速上涨 ， 使得很多家庭选择买房投资 。 而这些家庭买房投资也给楼市带来了购房需求 ， 使得大量资金流入到房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。 而反过来 ， 房价上涨后 ， 也会吸引更多的家庭买房投资 ， 这无疑是形成了恶性循环 。
在这样的情况下 ， 现在人们的收入水平和房价已经存在很大差距了 。 根据数据显示 ， 2020年我国平均房价收入比为9.2 ， 这也就意味着一个平均收入的家庭 ， 需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子 。 但对于一个家庭来说 ， 没有任何开销明显是不现实的事情 ， 这就导致这些家庭9.2年买房几乎是不现实的事情 。 可能需要一二十年的积蓄 ， 才能全款买房 。 但房价还在继续上涨 ， 人们不可能等一二十年后再买房 ， 因此对于大多数家庭来说 ， 都是选择贷款买房 。
但贷款买房也不是一件容易的事情 ， 首付就掏空了大多数家庭的积蓄 ， 再加上三十年的房贷 ， 使得这些家庭透支了未来的收入 。 这样的话 ， 人们以后的可用收入就减少了很多 ， 使得这些家庭以后的生活质量也会降低很多 。 并且对于这些家庭来说 ， 背负着三十年的房贷 ， 导致自己以后没有积蓄能够购买第二套房子了 。 使得这些家庭购买的第一套房子 ， 可能要居住几十年 。
因此 ， 如果选择的第一套房子 ， 居住体验不好的话 ， 也会影响到自己以后的日常生活 。 所以 ， 人们在买房的时候 ， 一般都是非常谨慎 ， 不敢轻易买房 。 就担心自己选择的房子居住体验不好 ， 影响自己的日常生活 。 那对于买房来说 ， 如何挑选适合自己家庭居住的房子呢？内行直言：买房时牢记“买三不买二、面积不超过110平” ， 基本上不会买错房 。 这句话有何深意呢？让我们一起来了解一下吧 。
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