二手房|今年起，农村将统一搬迁，是要新房还是赔偿款？但这三类房屋例外二手房

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前言

当农村人口不断向城市转移的过程中，其实农村地区的发展也是特别迅猛的。不经意间，农村地区和城市之间的距离也在不断的缩小着，并且城市化在发展的过程中所迎来的阻力也是比较大的。

现如今在国家的扶持下，农村迎来了一番崭新的面貌。但毋庸置疑的一个问题就是，在人口不断从农村涌入城市的过程中，农村人口的流失速度还是比较快的，就在人口流失之后有很多的土地和房屋，逐渐的也就被荒废了。好在现在有了一个消息，农村今年或迎“拆迁” ，是要新房好还是要补偿款？农民朋友应知悉。

【二手房|今年起，农村将统一搬迁，是要新房还是赔偿款？但这三类房屋例外】这在无形之中就造成了一种资源的浪费，为了能够针对于这种问题提出相应的方案，相关部门就推出了“合村并镇、共聚社区”的指导政策。仅仅通过这个政策的名字就可以知道所指的具体内容，就是让农村地区的居民在居住的时候能够更加的集中起来。
这就让很多人心里乐开了花，是不是要迎来一股搬迁的热潮呢？如果搬迁了之后，那自己的旧房子又该做出什么样的处置？更加直白一点，我们可以理解为之前的退耕还林，变为了退屋还田。不仅能够让人们的居住条件得到相应的改善，还能够让土地资源的利用率发挥到极致。

现如今这个政策在推行的过程中，只是在某些地区进行试点，如果结果还很不错的话，也就意味着将会在全国范围内大幅度的普及起来。就在搬迁之后，人们的居住场所相关部门也会进行解决的。
对于这些新修的住房而言，居住起来是特别舒适的，并且设计也比较合理，和居住在城市没有什么特别大的差距，并且居住的环境相比起城市而言要更好一些。这在无形中就会吸引一部分人，陆陆续续从城市再一次回到农村，致力于农村的发展。

此时也有人会疑惑，如果大家都积极的响应这个号召和政策都搬到了新房子里面去住的话，那么他们的宅基地要如何处置呢？其实大家的疑惑，相关部门在作出决定的时候早已经考虑到了，也就意味着当到了新的社区居住的时候，国家也会根据宅基地所测量出来的结果，进行居住房屋的重新分配，面积错差并不大。
可能也有一部分人表示他完全不想要新房子，如果是这样的情况，也就意味着可以拿到一笔数额或多或少的补偿款。这就相当于实现了那个一夜暴富的梦，可能很多人都觉得“拆”这个字是特别值钱的。如果选择了这第二种情况，也就可以成为一个一夜暴富的拆迁户。

但是在这搬迁的过程中，也并非是所有的户型以及房屋，都能够达到搬迁或者是拆迁的标准，同时也不一定所有的农民朋友都能够拿到这一类补偿款。就像以下所提及到的这三种情况，就不符合领取补偿款的细则。

第一，对于房屋产权不清的房屋。很多农村地区都存在着一些房屋，划分不清产权。虽然这一栋房屋在这里修建着，但是房屋的主人没有任何的证据能够证明这一栋房子是他的。如果在拆迁的过程中出现了这样的情况，也就意味着房子的主人没有办法得到拆迁款和补偿款。