作者：hudielan
序这是一篇迟到的装修日记，房子已经装完出租快1年了，本着分享的态度，还是打算写一下经过，以飨众口，以慰来者（我从来没碰过金币，我对金币不感兴趣 ）。鉴于篇幅有限，我只能描述我最终选择了什么材料和电器，至于为什么要这样和怎样选，都没能详细展开，大家可以点评，我再来补充。
一、装修背景房子是帝都的学区，是2020年的7月31日北京学区新政前入手的（估计出手的时候能亏百万 ）。房子是1958年的，够老；报纸糊的楼顶，够破；建面34平米，套内26平米，够小~名副其实的”老破小”，上几张室内图大家感受下。
之前积累了一些装修经验，各种装修遗憾已经让我涨智不少 ，但是这套房子依然是个巨大的挑战。为了能在螺蛳壳里做道场，我先用酷家乐做大致的设计，每天对图纸发呆 ，思考功能分区、动线设计、主材电器，想的头晕眼花，但真正解决问题的时候也能获得不小的成就感 。
二、居住需求家里一儿一女，马上一个小学、一个幼儿园，我们希望日常自己带娃，一方面老人清闲些，有自己的独立空间，另一方面可以贯彻自己的教育理念，所以这个小房子会住两大两小 ，会在周边再给老人租一个略大的、1楼或有电梯的房子，老人接完孩子我们过去一起晚饭，然后带娃返回学习和休息。
P.S.：因为房子目前是出租，所以配了双人床、沙发、茶几，将来自己搬进去，再更换高低床（卧室）+抽拉床（客厅）。
三、设计思路3.1功能基于上面的情况和需求，这个房子定位就是自习起居，饮食活动功能可以弱化（其实是因为小）；但俩娃性别有差，做作业和睡觉也都需要做一个分隔，对于套内不到26平的房子，只能做成主卧室+开放客厅+卫生间的方式，开放客厅兼具客厅、次卧、餐厅、厨房、阳台功能 。。
3.2风格个人喜欢简约的风格，于是装修以黑、白、原木作为主色调，化繁为简，一切围绕功能设计完成。
3.3环保虽然我第一年要出租，但也不能坑租客，主材、家具能用二手不用新的，尽量少用板材，净水、新风都不能少。
3.4噪音楼下天天有北京老炮乘凉唠嗑，隔壁看电视也比较多，所以做了双层保温层、双层断桥铝隔音窗户，又是顶层比较安静。
3.5娱乐空间太有限，没有电视墙，因地制宜地安装了投影，算是唯一的娱乐设施。
3.6安全老房子楼道堆满了邻居的杂物，家家窗户都装了全封闭防盗网，楼顶是一个开放大通道。。种种迹象表明，起火必死。所以我在屋里装了烟感、煤气报警，拆掉了窗户防盗网，未来还要增加破窗器、逃生绳。
3.7空间26平的套内面积太小，于是做了飘窗，抬高了吊顶，小而不压抑。
3.8储物卧室里设计了一个放货架的储物间，客厅里放置了一个到顶的衣柜，也不知道够不够用，尽力了。
3.9智能化未来希望用音箱控制家里的灯、窗帘、电器。
四、预算原计划8万元搞定所有的，实际装完12.2万，过程中没有心疼。一是因为好的装修可以大幅提高未来房子卖出价，二是这次是自住装修，不能太凑合。这个工长自己以前用过，活不错，价格比别家高10%，一共4.7万（但最后淘宝找监理算了下，估计多收了我7000块 ）。
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