杭州|保定楼市看房日记：保定西部上林熙园适合改善的三居室融创中国

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保定楼市看房日记：保定西部上林熙园适合改善的三居室
这是冬冬冬的第2篇看房日记
内容提要：今天又是看的上林熙园的房源，一套改善的三居室房源，楼栋总高18层，这套房源在12层，户型面积129.9平米，房主报价162万，折合单价1.24万左右，毛坯房。
我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些性价比不错的二手房房源，欢迎关注。

上林熙园的具体规划还有周边配套，上一篇带看日记已经做过详细介绍了，有感兴趣的小伙伴可以自己翻阅一下，今天主要介绍一下这套房源的户型设计还有适合的人群。

先说优点：1、这个户型属于电梯入户的户型，阳面阳台很宽，采光和视线都很好。 2、总高18层，这套房源在12层，属于中间楼层。 3、三个卧室，主客卧布局合理，动静分离。 4、餐厅北面还有一个外扩阳台，这样南北双向都有阳台，对于南北通透的户型来说，通风的效果就更好了。 5、两个卫生间，并且每个卫生间都有窗户。 6、厨房方正，也有窗户，属于明厨明卫的设计。

再说缺点：1、其中一个卧室需要从阳台开门，绕过客厅才行，这个设计我不是很喜欢，并且这个卧室没有窗户，可能是考虑到门口正对阳台，采光和通风都不会受到太大的影响才这样设计的。 2、餐厅不大，并且走廊过道有点狭长。 3、厨房虽然方正，但是面积不大，对于我这种做饭需要有人打下手的大厨来说，闪转腾挪有点局促。 4、两个卫生间的布局不是太喜欢，离着有点太近了。

【杭州|保定楼市看房日记：保定西部上林熙园适合改善的三居室】说完这套房源的优缺点，咱们再来看看适合的人群。
这两天带了一个县城里来的小伙看房，小伙买来是准备做婚房的，自己和女朋友都在汇博上谷大观附近上班，最开始看的是直隶新城，又看的万和蓝山和上林风景，当时小伙子看中了上林风景，但是因为楼层和价格一直没有太合适的房源，前两天带他看了看上林熙园，都是一个开发商，上林熙园交房时间晚，设计理念更新一些，房龄也更短一些。
小伙子家里条件算是不错，而且小伙和女朋友的工资收入应该都不低，两个人作为首套房，准备直接一步到位，十年内不再更换住房。首付大概需要50万左右，贷款110万，每个月的月供需要6000块钱。对于一般买首套房的刚需来说，这套房大大的超出了预期。

小伙和女朋友对这套房源七成满意，这套房还需要4个月才能满足上市交易的条件，所以暂时还没有进入到议价的环节，也带着再看看周边其他几个小区做个对比。
这个小伙也是一位粉丝朋友，最开始只说要在汇博上谷大观附近买套婚房，并没有说具体的预算和面积，我也就一直带他看的是两室和小三室的房源，看上林熙园纯粹也是无心插柳。所以，有时候作为客户，一定要把你的需求和预算告知带你看房的中介，尤其是像我这种比较不会揣摩别人心思的中介。
这套房源更加适合一些刚需改善的家庭，或者是家里条件不错，工作稳定且自身的工资收入又不低，未来十来年都没有换房打算的首套房刚需购买。

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