无论是郑州、哈尔滨 ， 都在坚持“房住不炒”定位的基础上进行政策适度松绑 ， 因为当前购房者置业预期较弱 ， 居民消费更趋理性 ， 市场大涨的基础并不存在 。 通过政策松绑 ， 有利于释放合理需求 ， 既包括刚需 ， 也包括改善 ， 一定程度上可以激发二手房置换需求 ， 促进合理需求得到更好地释放 。
但要知道 ， “房住不炒”仍然是房地产调控的主基调 。 未来可以密切关注商品房成交量和成交价格变化 ， 同时也要正确引导 ， 支持刚需和改善等合理住房需求得到满足 ， 只要有效管控住房价 ， 那么政策松绑就会取得预期效果 ， 房价就不会大涨 。 因城施策则可以发挥促进房地产业良性循环和健康发展的作用 。
经济日报认为 ， 稳楼市不是再让市场出现投机炒作氛围 ， 不能突破“房住不炒”底线 。 各地采取的稳楼市举措应重在保障住房刚需 ， 同时满足合理改善性需求 。
3、房地产地位没有变 ， 有利于稳定宏观经济大盘 ， 大起大落都不是稳定 。
从去年下半年以来 ， 房地产的地位被多次重提 。 这次 ， 经济日报再次提到 ， 房地产行业的支柱产业地位没有变 ， 规模大、链条长、牵扯面广 ， 促进房地产业良性循环和健康发展有利于为稳定宏观经济大盘发挥积极作用 。 众所周知 ， 房地产可影响上百个行业 ， 房地产稳了其他才能真正稳 。
无论是郑州还是哈尔滨 ， 文章都提到了一点 ， 根本目的还是促进房地产良性循环和健康发展以及地方经济发展 。 房地产稳定的重要性不言而喻 。 房地产市场需要平稳健康发展 ， 大起大落都不是稳 。
当年出台严厉调控是为了遏制房价过快上涨 ， 是为了稳 ， 如今对政策进行适度松绑同样是防止市场过快下跌 ， 同样是为了稳 。 大涨不是稳 ， 大跌同样不是稳 ， 而且房地产绝对不是房地产本身 ， 不仅是经济 ， 也是民生 。
【郑州|党报连发三文定调，谈郑州哈尔滨楼市松绑，释放了3大信号】而房住不炒底线的坚守以及因城施策的灵活运用 ， 则成了确保楼市平稳健康发展的重要保障 。
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