（淘大花园）
彼时的淘大花园正是香港著名的老牌居民区 ， 居住密度非常大 ， 小区内房屋的设施相对陈旧 。
非典疫情暴发后 ， 仅一个淘大花园小区 ， 感染人数就多达321人 ， 占香港总感染人数的约20% ， 死亡42人 ， 占香港非典死亡人数的14% 。
足见一处低密、打造优质的居所 ， 在“天灾”来临之时的重要意义 。
近日国新办“推动住房和城乡建设高质量发展”新闻发布会上 ， 王蒙徽部长在回答记者提问时就曾明确指出：
“我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期 ， 老旧小区 ， 这些住房面积小、配套差 ， 质量也不高 ， 新冠肺炎疫情也对居民改善居住条件和居住环境方面提出了更加迫切的要求 。 ”
“天灾”我们很难抵抗 ， 我们能做的是不让“人祸”与之一起发生 。
不管是当前新冠疫情的现状 ， 还是曾经SARS肆虐的历史 ， 都在明确地告诉我们一个道理：
真正的理想人居不是地段越核心、单价越高越好 ， 而是那些容积率低、低密度、空气质量好 ， 周边配套完善的社区 。
02
理想人居 ， 深圳人的桃花源
拥有一套低密度、健康生活尺度的理想人居有多难？
在深圳 ， 能够享受自然山水资源 ， 同时兼顾城市繁华的低密度居住空间 ， 实在太过稀缺 。
一些具备打造条件的片区 ， 价格动辄2、30万/㎡ ， 普通人根本难以企及 ， 甚至手头已经积累了一定财富的人 ， 想要上车也得“伤筋动骨” 。
对于在福田、南山、龙华工作的打拼者 ， 或者是已经在深圳打拼多年 ， 准备退居二线享受生活的人来说 ， 不妨用更低的置业成本 ， 把目光投向潜力更大、居住舒适度更高地方 。
比如在莞深交界之处 ， 素有“深圳人的桃花源”之称的观澜湖板块 ， 由世界500强房企万科十年打造的东方高端别墅产品——万科棠樾 ， 就是一个非常好的选择 。
（实景图）
万科棠樾项目总占地约66万㎡ ， 容积率仅约0.5 ， 大社区与低密度 ， 人均面积更大 ， 在疫情反复的今天 ， 让病毒传染性大大降低 。
纵观湾区 ， 大部分打着“低密度+稀缺山水环境”旗号的别墅产品 ， 要么和深圳别墅板块产品一样价格昂贵 ， 性价比不高 ， 要么本身位于城市的核心圈层之外 ， 和繁华生活相距甚远 。
但居于万科棠樾 ， 既能保持与深圳之间的优质生活距离 ， 又能享受到深圳少有的山水自然资源 。
就拿交通来说 ， 万科棠樾项目约2公里达大坪高速口直上梅观高速 ， 约25公里车程就可到达福田CBD ， 如果你在福田上班 ， 也就是家人做好一顿饭的时间 ， 你就可以回到家中 。
（赣深高铁及莞深市内站点位置：发改基础〔2016〕1536号《中长期铁路网规划》（2016年版）；深圳地铁4号线北延段：深圳市规划和国土资源委员会关于《深圳市轨道三期及三期调整相关线路站名规划》方案公开展示的通告；深圳外环高速公路：广东省交通运输厅《广东省高速公路网规划（2004~2030年）》）
【深圳市|疫情时代，我们该怎么买房？】未来还有深圳地铁22号线黎光站（规划中）与塘厦近在咫尺 ， 万科棠樾与黎光村直线距离仅约2公里 ， 将与东莞1号线支线接驳 ， 通勤深圳各地甚至都不用开车 。
从自然资源上看 ， 万科棠樾位处深莞山水林都之地 ， 原岛湖山 ， 三水环绕 。
项目旁边就是约27平方公里大屏嶂森林公园 ， 体量约是深圳香蜜湖附近塘朗山公园的3倍 ， 约是莲花山公园的14倍 。
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