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|买最差的房子，维最惨的权( 二 )



成都新里城项目如今是内忧外患 ， 没收房的业主在维权 ， 催绿地赶紧交房；已经收房的业主也在维权 ， 因为房屋质量实在太差 ， 住着太糟心 。

成都绿地新里城 ， 还只是绿地各地烂摊子中的一个 。 缺钱 ， 依然是绿地目前最大的困难 ， 也是项目维权扎堆的重要原因 。
3月23日 ， 有投资者向绿地控股发问：“绿地集团12只海外美元债的穆迪评级均为B1级别 ， 余额合约41亿美元 ， 折合人民币约260亿元 。 绿地控股面临着巨大的美元债偿还压力 ， 公司计划如何偿还近一年到期的美元债？公司流动性压力如何缓解？是否有潜在暴雷的风险？”董秘的回答也很有技巧 ， 大谈特谈公司如何压降有息负债 ， 但并没有正面回应美元债的偿还计划 。
愁人呐 。
02 泰禾：老板已经被带走2021年下半年 ， 对房地产行业来说是灰暗时刻 。 然而对于早已爆雷的房企来说 ， 也是可以浑水摸鱼的时刻 。 去年8月 ， 早已断了资金链的泰禾集团开了一场发布会 ， 老板黄其森在会上侃侃而谈 。
他说 ， 泰禾以后要放弃对规模的追求 ， 改为小而美 ， 小而精 。
这番话能从黄老板的嘴里说出来 ， 着实不容易——因为他一直押宝楼市 ， 讲究的就是做大做强 ， 他对媒体说泰禾规模要破2000亿 ， 他对业主说买到就是赚到 ， 无论哪边 ， 他都有立不完的flag 。
黄老板能放弃对规模的追求 ， 只能证明 ， 泰禾确实是搞不起规模了 。
但台下的业主并不买账 ， 一位泰禾北京院子二期的业主上台给黄老板送上一面锦旗 ， 上面写着十六个大字——
百城千楼项目烂尾 ， 十万业主无家可归 。
这位业主上台后 ， 整个发布会的气氛都变得焦灼起来 ， 连带着黄老板脸上的笑容也有些尴尬 。 他想保持微笑 ， 但笑不出来 。

最右为黄其森
泰禾的北京院子二期算是豪宅项目了 ， 起步价高达1150万/套 。 因为地段好 ， 性价比高 ， 开盘之后 ， 北京院子二期的销量一直不错 。
2020年3月 ， 北京院子二期的业主发现项目工地停工 ， 还没等他们反应过来 ， 泰禾就因债务违约爆雷 ， 业主们就此踏上了维权之路 。
在维权的过程中 ， 业主们发现泰禾私自挪用了项目监管资金 ， 用于偿债 。

监管资金被挪用的项目 ， 还有上海的大城小院 ， 被泰禾挪用了59亿的预售款 ， 直接导致该项目资金断裂 ， 被迫停工 。
太原金尊府、南京句容金尊府、杭州院子、杭州大城小院、苏州金尊府、泰禾东莞新天地等多个项目 ， 也因为资金问题 ， 要么直接停工 ， 要么延期交付 。
与此同时 ， 泰禾却跟业主们玩起来游击战 ， 反复上演真假复工 。
2022年3月17日 ， 泰禾董事长黄其森被带走调查了——外界猜测 ， 黄其森被调查的原因可能跟他非法转移公司财产有关 。 （《泰禾老板黄其森被带走！背后有个惊人骚操作》）
而在黄其森被带走之后 ， 泰禾紧急召开了新闻发布会——在会上 ， 泰禾总裁王景岗回应了项目复工的问题 ， 称北京院子二期将在今年3月20日复工 。
时隔两年 ， 北京院子二期终于走到了复工这一步 ， 着实不容易 。 然而 ， 北京院子二期的业主对此并不买账 ， 他们表示 ， 泰禾纯属自我邀功 ， 该项目之所以能够复工 ， 靠的是业主们夜以继日的维权 。

诚然 ， 北京院子二期是复工了 ， 然而泰禾手里头的烂摊子 ， 却远不止这一个 。
还有更多的业主深陷在泰禾这摊烂泥塘中 ， 跟他们斗智斗勇 。
泰禾大多数项目都在一二线城市 ， 这些城市大多房价不菲 ， 一套房子几百万甚至上千万 ， 不少人都是卖掉原有住房置换的 。 现在房子到不了手 ， 还得一边还房贷一边租着房 ， 个中苦楚 ， 可想而知 。

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