|买最差的房子，维最惨的权

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2018年，绿城管理CEO李军在博鳌房地产论坛上说了这样一句话：“这两年房子的质量最差，我一直劝同事不要买房，这两年质量维权会井喷涌现。 ”
李军只猜中了开头，却没猜中结尾。
房企接连出现问题，现在的购房者不仅要担心房企为节省成本而搞的偷工减料，还要担心因房企资金链断裂而出现的项目停工。
你能想象，在2022年，很多百强房企的口号已经变成“保交付”了吗？
01 绿地：项目至今未交房去年11月，绿地控股集团股份有限公司突然发布一则公告，宣布公司所属行业类别由“房地产业”变更为“土木工程建筑业” ，理由是“公司基建收入已经超过50%” 。
虽说绿地更改行业类别并不意味着就不干开发商了，但坊间还是认为他们这是随时准备挥手作别的节奏。这不仅因为绿地确实在搞多元化转型，包括土木，也包括直播带货提振贸易港运营，也因为绿地在房地产开发这个领域的名声，确实有点……你懂的。
今年315期间，四川成都绿地新里城项目四期的上百名业主又去维权了。
新里城项目算是个网红盘，很多业主早在2018年就购了房。 2020年3月，新里城尾盘一次拿出54套房源，得到了成都人民的热烈反响， 3124组登记客户，整体中签率才1.73% ，抢疯了这是。
没想到的是，伴随着项目的售罄，业主们的噩梦这才刚刚开始……
绿地新里城的交付时间是2020年9月，结果到了交付时间，绿地突然宣布，因为疫情的缘故，项目被迫延期至2020年12月30日交付。
3个月的时间很快就过去，绿地再度发出一封致歉函，称因对施工周期等困难预估不足及受疫情影响，导致12月30日也不能交付，项目还得延期。
正所谓有一有二就有三，很快，业主们就迎来了第三次、第四次的延期交付通知……在短短两年多的时间里，你猜绿地新里城项目陆续停工了多少次——7次！
至于原因嘛，是绿地拖欠工程款，人家施工方不干了。
不过，在业主和绿地的不断角力中，项目的二、三期总算是拖拖拉拉地交付了，现在只剩下四期了。四期业主简直烦死了，有业主直言：
绿地在项目前3期和工程方就已经有了金钱纠纷，现在所有的纠纷都压在了第四期，工人根本不进场，也不施工。
从新里城四期的现场来看，房屋主体已经修建完成，项目已经封顶，现场还有大量建筑垃圾未清理。

业主们现在是想退房，但是又不敢退房。
房屋延迟交付近2年，很多人一边还着房贷一边租着房，压力大得不是一星半点。付出的时间成本是回不来的，而且在这4年的时间里，成都的房价已经涨了一波又一波了，就算退了房，也不能弥补这段时间的经济损失。
所以，业主们只能把希望寄托在绿地的良心上了。
说到良心，绿地倒是又给出了一封延期函，称项目四期的最新交付时间是2022年6月30日前——届时绿地能不能如期交房，多数业主心里都没底，因为在这近两年的时间里，绿地已经爽约太多次了。

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