其三也是最令人头疼的 ， 就是别墅的升值空间有限 ， 因为此处地段偏僻且住户基数少 ， 周边的配套设施常年处于停滞不前的状态 。 再加上人们久居于此 ， 房子的质量会有所下降 ， 房间内的各种居住痕迹也相当多 ， 未来譬如电线老化、墙皮掉落的问题严重影响着外部的美观 。 处于市中心的房子虽然居住久了也有这些问题 ， 但由于配套的发展房子售价不减反增 。 如今三胎政策已经全面开放 ， 未来社会上的改善型住房需求将越来越多 ， 人们宁愿多花一些钱也想住得舒心 ， 届时别墅在市场上的受欢迎程度会越来越低 ， 而之前投入成本低的位于市中心的房子会很容易出手 ， 业主可以拿着这笔资金为自己换取一套更具升值潜力的房子 。
第三 ， 转手困难 ， 容易砸在手里
买别墅的人群十分有限 ， 买得起的不会选择二手的 ， 因为住起来会感觉有些膈应 ， 而且承担的各项税费又高又多 ， 除非旧别墅有很深的文化底蕴 ， 但这样的房子少之又少 。 所以还不如直接买新的 ， 这样就能完全按照自己的心意进行装修 ， 而且随着建房技术的更新换代 ， 绝大部分新别墅的格局和质量都要优于二手 。
这意味着一旦入手别墅 ， 未来万一有更换工作地点或者移民等计划时 ， 一时间很难将自己名下这一价值不菲的房产售出 ， 自己的打算也可能因此被延误 ， 这是一件让人非常头疼的事情 。 况且别墅不同于平层 ， 前者非常不容易出租 ， 如果我们不住房子基本只能空着 ， 进而造成资源的浪费 。
第四 ， 过于潮湿 ， 容易招惹蚊虫
大部分别墅都带有私人游泳池 ， 只要泳池有水 ， 表面的水就会不断蒸发 ， 此处空气的湿度相对较大 ， 如果是室内泳池 ， 泳池正上方的吊顶就会受潮发霉 ， 若是室外泳池 ， 附近房间的湿度也将因此增加 ， 久而久之人们的身体健康就很难得到保障 ， 这对那些患有风湿等疾病的人来说特别不友好 。
当天气回暖后 ， 私人花园里的花花草草都开始疯长 ， 越是炎热的时候 ， 各种蚊虫就越会因此被吸引 ， 五花八门的蛇虫鼠蚁也将在此安家 。 我们可以设想一下 ， 当家人或者亲朋好友们在花园里坐着聊天或者聚餐时 ， 突然有不明动物窜出 ， 原本和谐的场面瞬间就变得慌乱无比 ， 万一出现的是毒蛇 ， 还没有人及时发现 ， 我们的生命安全甚至都很难得到保障 。
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