交易|为何这么多人弃房断贷？其实很好理解，来看看这6个原因就知道了购房置业|夫妻共同债务

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【交易|为何这么多人弃房断贷？其实很好理解，来看看这6个原因就知道了】

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近两年来“弃房断贷”这个新的词汇开始被大家所认知， “弃房断贷”指的是一些人贷款买了房子，却在后续还贷时终止还贷行为，致使房子被法拍而失去房子所有权的行为，那么近几年来“弃房断贷”这一现象的频出是怎么一回事呢？其主要原因有六点，笔者来为大家一一解读。

一、部分购房者对投资收益的期望过高众所周知，房价近些年来的涨势用“恐怖”一词来形容也不为过，那么为什么房价会如此飞速地上涨呢？
1.巨大的需求量，随着经济的快速发展与国民受教育水平提高，越来越多的人走出小城走出农村，奔向大城市谋发展。由于前些年地区经济发展不均衡，小地方的就业机会较少，就业环境较差，很多人都奔向大城市去寻找工作机会。
同时也有越来越多的大学生在外求学后选择安身大城市来一展拳脚，这就导致了市场对于房子的需求量大大增加，当需求变大时，房子的价格也跟着水涨船高。

2.“炒房客”的存在，如果仅仅是供需关系发生变化的话也不至于导致房价如此迅猛地上涨。 “炒房客”在房价上涨的事件中起到了巨大的推动作用。限购令出来之前，大批炒房客大量的低价购入房产将房价炒至高点时再卖出或出租从中获取高额收益。
近几年弃房断贷的群体中，炒房客占了一定的数量，其主要原因就是我们提到的对投资收益的期望过高，炒房客购置房产是为了投资挣钱，而近几年经济环境不好，导致房价不仅不涨甚至是有所下跌，这对于投资房产的人来说是一次失败的投资，自然也就有人放弃继续还贷款。

二、从众买房者对自己还款能力的错误判断在现如今的社会，很多人衡量一个人有没有钱普遍用有没有房子、有几套房子来判断，所以很多人手里有了首付钱之后就不考虑自己的收入是否稳定，有没有抗风险能力就去购置房产。
受疫情影响，很多个体户和小微企业破产倒闭，一些上班族也受到疫情的影响失去收入，这就导致他们没有后续收入来支撑自己去偿还贷款，最终只能被动断贷。

三、房价下跌的情况超出预期近几年来，一方面受到经济环境影响，一方面受到国家调控，房价开始慢慢下跌，一些财务状况不好的房企更是打折促销，一些人高价购入房产后还着高昂的本金和利息。
随着房价下跌超出预想，前期购房的人看到现在别人买跟自己同样的房子竟然比自己之前买的要省上一大笔钱，甚至是自己弃房重新购买都要比继续还贷划算。在算过这样一笔账后，自然有人去选择“弃房断贷”重新购置房产或是等待房价再次下跌以后再去购置房产。

四、不知道“弃房断贷”带来的危害很多人只知道考虑利益却不知道考虑“弃房断贷”为自己带来的恶劣影响。 “弃房断贷”看似维护了自己的短期利益，实则得不偿失，不仅要损失掉之前的利息，还会对自己本身的征信受到极大的影响。不但失去了未来几年贷款的资格而且会成为“失信人员” ，个人的出行都会受到影响。

交易|为何这么多人弃房断贷？其实很好理解，来看看这6个原因就知道了

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