房地产
资本市场很奇妙 ， 股票价格也处于不断变化的过程之中 ， 过去曾经不被市场看好的房地产板块 ， 却于近期出现了全面上涨的行情 ， 期间更是掀起了涨停潮的现象 。
房地产板块 ， 应该属于政策敏感性的行业 ， 多年来深受政策环境的影响 。 然而 ， 经历了这些年来的深度调整 ， 房地产板块的估值已经被市场压得非常低 ， 除了个别房企陷入债务风波之外 ， 不少知名房企的估值已经处于历史低位水平 ， 且在历史估值低位附近徘徊多时 。
在资本市场中 ， 没有出现只跌不涨的股票 ， 也没有出现过只涨不跌的股票 。 作为支柱产业的房地产业 ， 虽然近年来深受政策环境的影响 ， 但也不可否认这个行业对经济的撬动影响 。
在稳增长以及防风险的预期之下 ， 房地产板块再次受到了市场资金的追捧 。 多年来 ， 提振房地产 ， 成为稳增长最有效的策略 。 与此同时 ， 因房地产行业的兴衰 ， 牵涉到众多细分领域的发展命运 ， 所以对房地产行业来说 ， 保持稳健运行、平稳发展 ， 也是最好的结果 。
最近几年 ， 国内房地产市场的调控频率很高 ， 房地产行业对政策环境的敏感度越来越大 。 归根到底 ， 还是在于近年来房地产市场过于火热 ， 不少地区的房价水平已经处于历史高位水平 ， 并与当地的居民收入严重不匹配 。 于是 ， 在房地产调控趋严的背景下 ， 实际上延长了房地产市场的调整周期 ， 并以时间换取空间的形式消化前期的价格泡沫水平 。
从近期房地产板块的走势分析 ， 整个板块呈现出快速上涨的走势 。 在房地产板块大幅上涨的背后 ， 主要的推动力 ， 一方面来自于稳增长预期以及防风险的要求 ， 另一方面则来自于多年来房地产行业的估值水平已经被压到非常低的水平 ， 市场投资情绪已经达到了极度悲观的状态 。
既然房地产行业已经逐渐成为了支柱产业 ， 那么对这个行业的走向 ， 显然是不能够忽略的 。 既然政策微调预期在升温 ， 且自身估值处于长期低迷的水平 ， 那么就容易成为房地产板块短期加速上涨的催化剂 。
市场资金非常敏感 ， 对政策环境的微妙变化 ， 都会引起重视 。 过去 ， 房地产板块深受政策环境的影响 ， 如今随着政策环境的稍微调整 ， 市场资金自然不会放过这一轮的炒作机会 ， 部分房企股票价格更是出现了底部反转的走势 。
不过 ， 从房地产市场的发展方向来看 ， 房住不炒仍然是未来政策的发展主基调 ， 政策层面也不希望房价再次出现大涨大跌的走势 ， 这也不符合房住不炒的大逻辑 。 但是 ， 考虑到不同城市的发展需求 ， 因城施策会逐渐成为房地产市场局部微调的真实写照 ， 未来房地产行业的走向更可能注重结构性 。
【房地产板块|曾经不被市场看好的房地产板块，为何会掀起涨停潮？】如果说股市属于经济晴雨表 ， 那么上市公司股票价格走势也是上市公司经营发展的先行指标了 。 资本的嗅觉是敏锐的 ， 面对房地产政策的局部微调 ， 或者在市场投资情绪极度悲观的时候 ， 已经有部分资本提前布局 ， 但房住不炒的大方向并不会发生根本上的变化 ， 资本有可能还是采取短期布局的策略 ， 而房地产行业的黄金投资机会似乎已经在逐渐减弱 。
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