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西咸新区|“住宅”骑在商场上 区位条件无可挑剔，买还是不买，愁人！

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西咸新区|“住宅”骑在商场上 区位条件无可挑剔，买还是不买，愁人！

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西咸新区|“住宅”骑在商场上 区位条件无可挑剔，买还是不买，愁人！

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【西咸新区|“住宅”骑在商场上 区位条件无可挑剔，买还是不买，愁人！】西咸新区|“住宅”骑在商场上 区位条件无可挑剔，买还是不买，愁人！

经常有朋友同事问我 ， 公寓与住宅究竟有什么区别 。 很多人面对公寓的各种优势诱惑 ， 开始迟疑 ， 甚至做出完全不适合自己的选择 。
今天就跟大家考察一个案例 ， 骑在商场上的“伪住宅” ， 商业、配套、地铁一应俱全 ， 区位无可挑剔 ， 你会心动吗？在你出手之前先收一下手 ， 看完这个日月光中心 ， 你再决定买不买！

日月光中心内庭院
上海日月光中心 ， 位于黄浦区 ， 它于2010年建成 ， 当初建成的前五年 ， 非常冷淡 。 现今经过十几年的摸索探索 ， 总算有了一些不错的人气 。
它的地段绝对无与伦比的超级棒：区位、交通 ， 客群 ， 形象 ， 口碑 ， 环境 ， 还有什么你想得到的 ， 全想进去 ， 均无可挑剔 。 它的商场分为地上五层 ， 地下两层 ， 整个商场人气最火的当属地下二层的美食街以及地上的若干个餐饮店 。 商场上面骑着三栋塔楼 ， 一栋超高层办公楼 ， 两栋出售公寓叫伯爵居 ， 地下地铁无缝衔接 ， 条件完美 ， perfact 。 即使不差钱 ， 但我告诉你 ， 你要冲动买了 ， 没准叫你一生后悔！为什么？

九号线地铁日月光中心站
它的区位 ， 毫无疑问 ， 绝对黄金的每一寸土地都是满满的钞票 。 它周边的房价 ， 均价11W起 ， 当然跟20W元/㎡的陆家嘴还有距离 ， 但这个价格也足够让全国99%以上的人颤抖！
第一 ， 作为家庭居住！花将近千W ， 买一个公寓无法落户 ， 50年的产权 ， 没有煤气 ， 没有私密的宅区花园 ， 而且入户无法首层直达 ， 每一天的出行都是要从一层电梯上到六楼 ， 然后经过屋顶室外花架 ， 再从六楼屋顶上去 ， 这样转折还无法直达地库！即使能到达地库 ， 它的地库是破败得简直让人难以相信它是在上海黄浦区寸土寸金 ， 富得流油的位置 ， 这是到了几线城市？这些也统统都可以抛开不考虑 ， 但是它房型没有阳台 ， 没有正常的厨房空间 。 这个如何选？

公寓入口

屋顶中转廊架

公寓平面

破败的地库现状
第二 ， 如果你是作为公司企业 ， 买来做办公用 。 假如你还是是初创公司 ， 那整个经济压力本身就非常大 。 每天本就勒着口袋 ， 紧巴巴过日子 ， 要在这搞一套弹丸空间做办公？呵呵 ， 都当上老板了口袋里的钱这点帐不会算不过来吧？上海商务区比比皆是 ， 哪里不比这里强？真不建议 。

伯爵居两栋公寓
第三 ， 如果是一家成熟企业或是品牌企业 ， 想搞一套做企业总部 ， 那栋超高层还可以考虑 ， 这两栋公寓还是慎重吧 ， 就他的入户方式 ， 就够让公司没形象感了 。 房型结构地库品质就更不用谈了！
如果非要在这里扎个根的话 ， 建议在这里做个短租吧 ， 毕竟这里的租金物业也是花你钱不心疼 。

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