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闽系房企盛产巨头 ， 在全国地产界的影响力 ， 名闻遐迩 。
“激进”是他们的标签 ， “爱拼才会赢”是他们的口号 ， “打脸充胖子”是部分房企的现状 。
如果只沉醉于“闭眼狂奔” ，罔顾一路上的绊脚石 ， 那么总会有摔跤的一天 。
闽系房企“玩命式”大跃进3月9日 ， “20中骏02”临时停牌 ， 停牌前跌逾20% 。 去年4月 ， 标普将中骏集团控股的“B+”长期发行人信用评级 ， 以及对该公司未偿高级无抵押票据的“B”长期发行评级 ， 展望“负面” 。 印象中小而美的闽企——中骏 ， 一向保持“稳健低调” ， 近几年却一改常态 ， 追求起“大而强” 。
上海中骏集团大厦 图源网络
【佛山|中骏千亿征途遗患无穷! 佛山中骏雍景台被爆欠薪丑闻】在2020年奋起直追疯狂挤进千亿阵列后 ， 还没来得及好好享受这项殊荣 ， 就接二连三陷入债务危机、信任危机 ， 几近风雨飘摇 。
债务危机的源头 ， 跟大步扩张脱不了干系 ， 此前中骏拿地非常谨慎 ， 2017年却发生了重大变化 ， 多次拿下高价地 ， 甚至不惜违规拿地 。
2020年 ， 中骏穿“马甲”摘百亿地王事件 ， 引起业内一片哗然 。
该宗地以103.55亿元成交 ， 楼面价约50598万元/㎡ ， 打破福建地块总价记录 ， 也是福建首宗百亿地王 。
据资料显示 ， 地块中标者背后是上海泰鸣贸易有限公司 ， 背后董事正是中骏集团一把手 ， 两家公司交替抬价 ， 被质疑“围标”操作 ， 虽然当时中骏明确否认 ， 但在后期年报中 ， 却可以看到这宗地的存在 。
在屡次盲目拿地下 ， 中骏集团负债率持续高企 ， 2019年公司债务首次突破千亿 。
另外 ， 中骏旗下的项目也多次发生质量问题 。
比如江西南昌的中骏雍景湾发生塌陷 ， 塌陷区面积多达约500㎡ ， 天津的中骏柏景湾存在重大设计缺陷 ， 厨房、主卫没有上水 。
图源 领导留言板
佛山项目陷拖薪丑闻中骏雍景台属于听音湖板块 ， 分两宗地块开发 ， 共14栋高层住宅 ， 多达1800多户 ， 层高19-20层 ， 全部是2梯4户设计 。
项目沙盘图
目前在售90-126㎡三四房产品 ， 售价方面 ， 近期新推的一口价单位 ， 低至10170元/㎡ 。
要知道项目拿地楼面价已去到7029元/㎡ ， 计上建安成本 ， 四舍五入等于亏钱在卖房 。
据悉 ， 中骏雍景台总投资金额高达25亿 ， 也许正是因为是中骏在佛山的首个操盘项目 ， 闽系房企对“面子工程”（显摆）的执着追求就显露出来了 。
据了解 ， 项目在小区、产品打造上并无太多亮点 ， 本身项目为毛坯交付 ， 小区内连标配泳池都未有配建 。
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