??老卷王新塘，又有新盘即将入市了。
??3月14日，广州市规划和自然资源局公布了广州市增城区新塘镇石新公路南侧住宅小区项目的批后规划。
【 新塘|4栋住宅！最高34层！新塘又一新盘加入大乱斗】??而该项目，便是去年广州第二次集中土拍中远洋以5.66亿元底价拿下的增城区新塘镇石新公路南侧18101219A21140号地块，折合楼面价10508元/㎡，据悉案名已定为“远洋天成”。
??项目地处新塘北，具体位于原先凯昌产业园位置，在石新路南侧，与四望岗公园西北方接壤，最近的地铁站为13号线官湖站，地图显示距离约为1.1公里。
??从规划图可以看到，项目计容建筑面积53866㎡，容积率3.4，共规划有4栋住宅楼，34层的和28层的各两栋。
??另外，项目也规划有社区卫生服务中心、居民健身设施、老年人星光之家、文化站等。
??车位配置上，共有地下机动车停车位509泊，地面机动车停车位83泊，地面非机动车停车位497泊。
??根据乐居君此前到地块实踩的情况，项目周边以工厂和村屋为主，附近有甘泉小学、东江外语实验学校等学校，配套较为平庸。不过，由于项目与四望岗公园接壤，周边的自然景观还不错，一片绿意盎然。
??由于地处新塘，项目要面临的竞争十分激烈。据不完全统计，今年新塘预计共有8盘入市，如越秀星耀TOD、广州城投禧阅盛汇、晓风云著等。目前项目附近在售新盘就有越秀·星图TOD，涵盖建面78-134㎡二至四房户型，均价约2.9万元/㎡；中森茗苑，户型涵盖建面86-88㎡三房单位，带装修均价约2.1万元/㎡。
??二手房则有敏捷锦绣天伦、富雅都市华庭、景新豪苑等，均价在1.5-2万元/㎡不等。
??项目入市后，能卖出怎样的价格呢？
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文章来源:乐居买房
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