江宁|2022年，40%购房者已放弃买房，释放什么信号？内行给出原因二手房

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这两年许多人的生活质量都因为疫情大打折扣，很多人的经济状况更是陷入困境，许多行业发展不景气，不少人因此还面临着失业的危机。让人意想不到的是去年我国的房价出现了罕见的下跌，这对2022年的购房市场也产生了重大的影响。有40%的购房者放弃买房，这背后都有哪些原因？

一、楼市大动荡去年我国房地产行业大动荡，在这种背景下，许多还未买房的对房子也是处于一个观望的状态。因为除了把房子当成刚需买来住的人，更多的是一些炒房者将房子当成一种投资，现在房价下跌，房子的投资价值也大大缩水，人们买房的欲望也会下降很多。

某权威机构进行了一次问卷调查，结果发现有超过59%的受访者表示未来一年内很可能买房。这个数据看上去计划买房的人还很多，但其实相比上一年的数据来说，已经下降了两成了。另外有41%的受访者表示会在2022年放弃买房，房价降低让很多人采取先观望的态度，所以在近期买房的人数会减少许多。

除此之外，居民的购房意愿降低也还有更深层次的原因。首先是许多人越来越意识到商品房分配不均的问题，房子大多集中在炒房者手中，自己要买房只能用高价购买，有的人看透了这一点，宁愿选择不买房了。另外就是居民的购房观念也在逐渐改变，受房价下跌的影响，很多人开始放弃把房子当成一种投资，这样也有利于房子回归它原本的价值属性。

二、释放的信号房地产的态势如果是这样继续发展下去，未来还有几种情况也是可以预见的。首先是二手房很可能出现大量囤积，那些炒房者难免会把原先买的房子砸手里了。有数据显示， 2021年的7月到11月我国15个代表城市的二手房成交量同比下降了37% ，人们的购房欲望下降，二手房的成交量也成下滑趋势。

另一个大问题是在房地产行业，许多房企会因此濒临破产或倒闭。现在许多房地产企业已经放缓了购地的节奏，但随着购房者数量减少，这些企业也很难长时间地扛下去。长期卖不出房子会导致资金链断裂，但短时间内也不可能把房子大幅度降低甩卖，这样整个市场都会崩盘，危害就更大了。

可以想见未来国家对楼市的调控也会有所放缓，现在楼市的下行压力不减反增，根据以往的经验，一般对楼市的调控都是“先严后缓” ，现在来看2021年的“严”效果还是很明显的，未来很可能对房地产市场的调控也会逐渐放缓。
结语【江宁|2022年，40%购房者已放弃买房，释放什么信号？内行给出原因】如果房价最终能回归到一个正常的区间，那么人们的购买热情自然会更加高涨。现在大多数人还是在观望楼市的发展，等楼市相对稳定后再入手也不迟。房子关系民生，年轻人闯荡了半辈子，大多数钱都要投入到一个房子里，这样的生活压力实在太大。房子最重要的就是让人住进去，如果它能回归它原本的价值属性，大家买房都是为了住房，那么房价也能更加合理了。

江宁|2022年，40%购房者已放弃买房，释放什么信号？内行给出原因

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