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这两年许多人的生活质量都因为疫情大打折扣 ， 很多人的经济状况更是陷入困境 ， 许多行业发展不景气 ， 不少人因此还面临着失业的危机 。 让人意想不到的是去年我国的房价出现了罕见的下跌 ， 这对2022年的购房市场也产生了重大的影响 。 有40%的购房者放弃买房 ， 这背后都有哪些原因？
一、楼市大动荡去年我国房地产行业大动荡 ， 在这种背景下 ， 许多还未买房的对房子也是处于一个观望的状态 。 因为除了把房子当成刚需买来住的人 ， 更多的是一些炒房者将房子当成一种投资 ， 现在房价下跌 ， 房子的投资价值也大大缩水 ， 人们买房的欲望也会下降很多 。
某权威机构进行了一次问卷调查 ， 结果发现有超过59%的受访者表示未来一年内很可能买房 。 这个数据看上去计划买房的人还很多 ， 但其实相比上一年的数据来说 ， 已经下降了两成了 。 另外有41%的受访者表示会在2022年放弃买房 ， 房价降低让很多人采取先观望的态度 ， 所以在近期买房的人数会减少许多 。
除此之外 ， 居民的购房意愿降低也还有更深层次的原因 。 首先是许多人越来越意识到商品房分配不均的问题 ， 房子大多集中在炒房者手中 ， 自己要买房只能用高价购买 ， 有的人看透了这一点 ， 宁愿选择不买房了 。 另外就是居民的购房观念也在逐渐改变 ， 受房价下跌的影响 ， 很多人开始放弃把房子当成一种投资 ， 这样也有利于房子回归它原本的价值属性 。
二、释放的信号房地产的态势如果是这样继续发展下去 ， 未来还有几种情况也是可以预见的 。 首先是二手房很可能出现大量囤积 ， 那些炒房者难免会把原先买的房子砸手里了 。 有数据显示 ， 2021年的7月到11月我国15个代表城市的二手房成交量同比下降了37% ， 人们的购房欲望下降 ， 二手房的成交量也成下滑趋势 。
另一个大问题是在房地产行业 ， 许多房企会因此濒临破产或倒闭 。 现在许多房地产企业已经放缓了购地的节奏 ， 但随着购房者数量减少 ， 这些企业也很难长时间地扛下去 。 长期卖不出房子会导致资金链断裂 ， 但短时间内也不可能把房子大幅度降低甩卖 ， 这样整个市场都会崩盘 ， 危害就更大了 。
可以想见未来国家对楼市的调控也会有所放缓 ， 现在楼市的下行压力不减反增 ， 根据以往的经验 ， 一般对楼市的调控都是“先严后缓” ， 现在来看2021年的“严”效果还是很明显的 ， 未来很可能对房地产市场的调控也会逐渐放缓 。
结语【江宁|2022年，40%购房者已放弃买房，释放什么信号？内行给出原因】如果房价最终能回归到一个正常的区间 ， 那么人们的购买热情自然会更加高涨 。 现在大多数人还是在观望楼市的发展 ， 等楼市相对稳定后再入手也不迟 。 房子关系民生 ， 年轻人闯荡了半辈子 ， 大多数钱都要投入到一个房子里 ， 这样的生活压力实在太大 。 房子最重要的就是让人住进去 ， 如果它能回归它原本的价值属性 ， 大家买房都是为了住房 ， 那么房价也能更加合理了 。
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