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决定居住舒适度的因素有很多 ， 例如房子质量、楼间距、物业等都是消费者购房前能考虑到的因素 ， 不少人将自己的注意力放在这些方面的同时 ， 往往容易忽略楼层的重要性 ， 结果最终买到的房子既不好住又不容易转手 。 有业内人士指出 ， 同一楼盘的这3层由于自身存在各种弊端很难卖 ， 所以即使我们的购房预算再不足 ， 也不要贪便宜入手 ， 来一起看看：
第一 ， 一层
首先一层距离地面太近 ， 屋外来来往往的小区住户发出的走路声和说话声都会径直传播到住户耳朵里 ， 如果我们恰好在居家办公或者孩子在写作业 ， 完成的进度将受到一定的影响 ， 即使自己在家无事 ， 整天听噪音也会感觉比较烦躁；其次越低的地方就越潮湿 ， 因为小区内的高大树木或者建筑物会阻挡阳光的照射 ， 长年累月家中的采光都得不到保障 ， 既费电住户的心情也会变得压抑 ， 尤其是那些常年气温比较低的城市；最后蚊虫的飞行能力有限最喜欢在低的地方聚集 ， 到了潮湿季节或者夏天 ， 居住在此的人很容易被叮咬 ， 蚊虫带来的细小病菌会污染家中的环境 。
第二 ， 二层
二层有一层的这些弊端 ， 只是没有那么明显罢了 ， 除此之外反水严重的毛病成为了最令住户头疼的问题 。 市面上绝大部分的楼盘都是一层单独用一个下水管道 ， 二层及以上共用一个 ， 即使管道质量再好 ， 随着使用时间的延长 ， 也有很大概率会出现堵塞的情况 ， 如果不及时处理 ， 管道里的大量废水就会漫灌至二层 。 届时二层住户只能自己忍受着异味将其清理干净 ， 若物业不负责或者和其他业主互相踢皮球 ， 不出钱出力帮助维修 ， 住户只能自掏腰包尽早解决这件事情 。
除此之外二层被盗的风险也比较大 ， 开发商考虑到住户人身和财产安全 ， 大部分一层在售卖前就被安装上了防盗窗 ， 这些框架恰好就成为了小偷爬上二层的梯子 ， 如果住户出门前忘记关窗 ， 家中的财产很可能被洗劫一空 。
第三 ， 腰线层
通常开发商为了楼盘的美观性和整体的层次性 ， 都会在某个或某几个楼层外部 ， 设计一圈凸出来的地方 ， 这就是我们经常说的腰线层 。
【海珠|这3层即使再便宜，也不要轻易入手，居住舒适度低转手难】首先腰线会遮挡大量的阳光 ， 房间的采光量因此减少了很多；其次凸出来的地方越多 ， 越会积累大量的污垢和垃圾 ， 打扫起来既麻烦又危险 ， 不打扫看上去很让人心烦；最主要的是 ， 每当下雨或者下雪时 ， 大量的污水就会在此聚集 ， 等到积攒到一定量后 ， 又会顺着腰线流淌到住户的玻璃上 ， 这样一来打扫清理的难度就上了一个台阶 。
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